Grant Cardone Membeli Saat Harga Turun: Cardone Capital Melampaui 2.700 BTC Saat Harga Bitcoin Mendekati $59K

Menumpuk Sats dengan Uang Sewa

Cardone, seorang investor properti dan tokoh keuangan daring, telah mengubah penurunan harga bitcoin baru-baru ini menjadi strategi pemasaran untuk model investasi hibridanya. Ia berulang kali menyatakan bahwa Cardone Capital menggunakan arus kas dari properti sewanya untuk membeli lebih banyak bitcoin secara berkala, memanfaatkan penurunan harga tersebut alih-alih menghindarinya.

Menjelaskan pendekatan tersebut, Cardone mengatakan perusahaannya berupaya meningkatkan arus kas dari properti real estat dan membeli lebih banyak bitcoin saat harganya turun. Strategi ini memandang kelemahan harga sebagai peluang untuk mengakumulasi, sebuah sikap yang ia pertahankan selama penurunan harga terbaru.

Perusahaan tersebut telah membangun posisinya dengan cepat, di mana Cardone Capital menambah 282 BTC awal bulan ini—pembelian senilai sekitar $18 juta saat harga bitcoin diperdagangkan di sekitar $63.000 pada saat itu—dan memegang sekitar $200 juta dalam bentuk bitcoin per Mei, di samping ribuan unit hunian dan kantor Kelas A.

Kas yang Didanai Properti

Model Cardone menggabungkan properti penghasil pendapatan dan bitcoin dalam satu struktur perseroan terbatas (LLC), dengan perusahaan tersebut menjanjikan imbal hasil yang diproyeksikan sebesar 22% hingga 32%. Alih-alih menggalang utang atau menerbitkan saham untuk membeli aset—strategi yang dipopulerkan oleh pemegang saham korporasi besar—Cardone mengalirkan pendapatan sewa berulang ke dalam pembelian yang berkelanjutan.

Saat ini, ia menargetkan 3.000 BTC pada akhir tahun ini dan 10.000 BTC dalam jangka panjang. Selain itu, dia telah mengemukakan rencana untuk meluncurkan perusahaan properti yang terdaftar di bursa dan berfokus pada bitcoin (sambil tetap mempertahankan target harga $189.425 untuk bitcoin pada tahun 2026).

Cardone telah lama berpendapat bahwa menggabungkan properti dengan bitcoin dapat memberikan kinerja yang lebih baik daripada real estate investment trusts (REITs), sarana tradisional untuk berinvestasi di sektor properti. Argumennya didasarkan pada pandangan bahwa arus kas sewa dapat terus membiayai pembelian terlepas dari fluktuasi harga jangka pendek, sehingga meminimalkan risiko waktu yang sering menjebak pembeli yang menggunakan leverage.

Bagaimana Perbandingannya

Pendekatan Cardone sejalan dengan penerimaan bitcoin yang semakin luas oleh perusahaan sebagai aset cadangan kas, sebuah tren yang dipelopori oleh perusahaan-perusahaan yang telah menjadikan akumulasi BTC sebagai bagian inti dari identitas mereka. Yang membedakan Cardone adalah sumber pendanaannya; alih-alih pasar modal, ia mengalirkan pendapatan sewa apartemen ke dalam "koin oranye" tersebut, sebuah model yang menurutnya lebih tangguh karena tidak bergantung pada jatuh tempo utang atau penjualan saham.

Taruhan ini bukan tanpa risiko karena penurunan arus kas properti, anjloknya nilai real estat, atau penurunan pasar kripto yang lebih dalam dapat memperlambat pembelian. Di tengah semua ini, posisi Cardone tetap terpapar pada volatilitas yang sama yang telah menekan pemegang korporat lainnya. Penurunan ke level $59.000 telah menguji cadangan yang dibeli pada harga lebih tinggi, meskipun Cardone memandang kelemahan ini sebagai titik masuk.