Cleanspark Meraih Kontrak Sewa AI Senilai $6,6 Miliar Saat Perjanjian 20 Tahun Ini Mengubah Strategi Penambangan Bitcoin

Cleanspark Mengubah Lokasi Penambangan di Georgia Menjadi Kampus AI 175 MW dengan Kontrak Sewa Senilai $6,6 miliar

Cleanspark mempercepat peralihannya dari penambangan bitcoin ke infrastruktur digital berskala besar melalui perjanjian sewa selama 20 tahun yang diperkirakan akan menghasilkan pendapatan kontrak sebesar $6,6 miliar.

Perusahaan tersebut menyatakan bahwa perjanjian sewa triple-net ini mencakup beban TI kritis sebesar 175 MW di kampusnya di Sandersville, Georgia. Pengoperasian diharapkan dimulai pada kuartal keempat tahun 2027. Nama penyewa tidak disebutkan, namun Cleanspark menggambarkannya sebagai perusahaan teknologi global terkemuka dengan profil peringkat investasi yang tinggi.

Perjanjian tersebut mencakup dua opsi perpanjangan masing-masing selama lima tahun. Jika kedua opsi tersebut digunakan, nilai kontrak total yang diharapkan dapat meningkat menjadi $11,6 miliar.

Cleanspark menyatakan bahwa sewa tersebut diperkirakan akan memberikan kontribusi pendapatan operasional bersih tahunan rata-rata sekitar $330 juta. Perkiraan biaya proyek bagi pemilik properti diperkirakan berkisar antara $10 juta hingga $12 juta per megawatt beban IT kritis.

Sandersville Menjadi Pusat AI Utama Cleanspark

Kampus Sandersville dipilih karena pasokan listriknya yang andal dan berbiaya rendah, kapasitas yang tersedia, serta kemampuannya untuk mendukung penerapan bertahap infrastruktur komputasi kepadatan tinggi.

Matt Schultz, Ketua dan CEO Cleanspark, menyebut perjanjian sewa ini sebagai momen transformasional bagi perusahaan. Ia mengatakan:

Komitmen selama 20 tahun dari perusahaan teknologi global dengan peringkat investasi tinggi dan profil komersial terdepan di pasar merupakan pengakuan luar biasa terhadap strategi lahan dan tenaga listrik kami.

Penyewa akan menerapkan infrastruktur tingkat produksi di lokasi tersebut untuk berbagai beban kerja komputasi. Meskipun identitas perusahaan tersebut dirahasiakan, profil kreditnya diharapkan dapat mendukung opsi pembiayaan Cleanspark serta struktur sewa jangka panjang.

Walikota Sandersville, Jimmy Andrews, mengatakan bahwa Cleanspark telah mendukung lapangan kerja lokal, pendapatan pajak, dan pengembangan masyarakat, serta menambahkan bahwa kota tersebut berencana untuk mendukung proyek infrastruktur baru tersebut.

Portofolio Texas Berlanjut di Bawah Perjanjian Eksklusivitas

Perjanjian sewa ini juga disertai dengan opsi strategis yang lebih luas. Penyewa yang sama telah menandatangani surat niat dan perjanjian eksklusivitas yang mencakup seluruh portofolio Cleanspark di Texas.

Portofolio tersebut mencakup 718 acre dan mencakup kapasitas listrik yang telah terjamin dan direncanakan hingga 885 MW. Portofolio tersebut mencakup kampus Sealy milik Cleanspark, seluas 271 acre dengan kapasitas hampir 300 MW, serta kampus Brazoria, seluas 447 acre yang dilengkapi infrastruktur transmisi.

Kesepakatan ini menempatkan Cleanspark di antara kelompok penambang bitcoin yang semakin berkembang, yang mengubah lokasi-lokasi dengan konsumsi daya tinggi menjadi infrastruktur AI dan komputasi berkinerja tinggi. Sementara itu, kepemilikan bitcoin Cleanspark naik menjadi 13.924 BTC pada bulan Juli, dengan perusahaan tersebut menyimpan sebagian besar bitcoin yang ditambangnya alih-alih menjualnya ke pasar, sebagai taruhan terhadap harga aset tersebut dalam jangka panjang.

Langkah ini mengikuti kesepakatan serupa yang dilakukan oleh Terawulf, yang baru-baru ini menandatangani perjanjian sewa infrastruktur AI selama 20 tahun dengan Anthropic, yang diperkirakan akan menghasilkan sekitar $19 miliar.

Bagi para penambang, pesannya semakin jelas: akses ke pasokan listrik kini menjadi aset yang paling dicari. Baik digunakan untuk penambangan bitcoin, pelatihan AI, maupun komputasi perusahaan, kapasitas listrik berskala besar semakin menjadi salah satu aset paling berharga dalam infrastruktur digital.