Grant Cardone a mélyponton vásárol: a Cardone Capital állománya meghaladja a 2 700 BTC-t, miközben a bitcoin ára 59 000 dollár közelében jár

Sats-gyűjtés bérleti bevételekből

Cardone, ingatlanbefektető és online pénzügyi személyiség, a bitcoin legutóbbi árfolyamcsökkenését marketingeszközzé alakította hibrid befektetési modellje népszerűsítésére. Többször is kijelentette, hogy a Cardone Capital a bérbe adott ingatlanokból származó cash flow-t használja fel arra, hogy rendszeresen további bitcoint vásároljon, vagyis inkább kihasználja az árfolyamcsökkenést, mintsem visszavonuljon tőle.

A megközelítést leírva Cardone elmondta, hogy a cég az ingatlanok cash flow-jának javításán dolgozik, és az árfolyam esésekor további bitcoint vásárol. A stratégia az árfolyam gyengülését felhalmozási lehetőségként kezeli – ezt a álláspontot tartotta fenn a legutóbbi visszaesés során is.

A cég gyorsan építette ki pozícióját: a Cardone Capital a hónap elején 282 BTC-t vásárolt, ami akkoriban – amikor a bitcoin ára 63 000 dollár körül mozgott – körülbelül 18 millió dollár értékű tranzakciót jelentett, és májusban mintegy 200 millió dollár értékű bitcoint tartott, emellett több ezer lakóegységet és A osztályú irodát is birtokolt.

Ingatlanokkal finanszírozott kincstár

Cardone modellje a jövedelemtermelő ingatlanokat és a bitcoint egyetlen korlátolt felelősségű társaság (LLC) keretein belül ötvözi, a cég 22–32%-os várható hozamot ígér. Ahelyett, hogy hitelt venne fel vagy részvényeket bocsátana ki az eszköz megvásárlásához – ami a nagyobb vállalati tulajdonosok körében elterjedt gyakorlat –, Cardone az ismétlődő bérleti bevételeket folyamatos vásárlásokra fordítja.

Jelenleg az év végére 3 000 BTC, hosszabb távon pedig 10 000 BTC megszerzését tűzte ki célul. Ezen felül terveket vetett fel egy tőzsdén jegyzett, bitcoinra fókuszáló ingatlanvállalat indítására (miközben a bitcoin 2026-os árcélját 189 425 dollárban tartja).

Cardone már régóta azzal érvel, hogy az ingatlanok és a bitcoin párosítása jobb hozamot eredményezhet, mint az ingatlanbefektetési alapok (REIT-ek), amelyek a hagyományos eszközök az ingatlanpiaci kitettségre. Érvelése azon a nézeten alapul, hogy a bérleti cash flow a rövid távú áringadozásoktól függetlenül folyamatosan finanszírozhatja a vásárlásokat, kiegyenlítve ezzel azt az időzítési kockázatot, amely a tőkeáttételes vásárlókat megakadályozza a befektetésben.

Hogyan áll a helyzet?

Cardone megközelítése visszhangozza azt a szélesebb körű vállalati tendenciát, hogy a bitcoint kincstári tartalékeszközként fogadják el – ezt a trendet azok a vállalatok vezetik, amelyek a BTC-felhalmozást identitásuk központi elemévé tették. Ami Cardone-t kiemeli a többiek közül, az a finanszírozási forrás: a tőkepiacok helyett az apartmanbérleti díjakat fekteti be a narancssárga érmébe – egy olyan modellbe, amely szerinte kevésbé sérülékeny, mivel nem függ az adósságok lejáratától vagy a részvényeladásoktól.

A fogadás nem kockázatmentes, mivel az ingatlanokból származó cash flow csökkenése, az ingatlanárak zuhanása vagy a kriptopiac mélyebb visszaesése lassíthatja a vásárlást. Mindezek mellett Cardone pozíciója továbbra is ki van téve ugyanannak a volatilitásnak, amely más vállalati tulajdonosokra is nyomást gyakorolt. Az 59 000 dollár felé történő esés próbára tette azokat a befektetőket, akik magasabb áron vásároltak, még akkor is, ha Cardone a gyengülést belépési pontként értelmezi.