Goldman Sachs, Apex Group i Archax grade institucionalni tokenizirani fond za nekretnine

Fond, formalno strukturiran kao LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, registriran je u Luksemburgu i distribuira se diljem Europskog gospodarskog prostora. Njegovo prvo izdavanje tokena provedeno je 27. travnja 2026., a javni detalji pojavili su se oko 4. lipnja.

Potpuni skup reguliranih sudionika

Svaki partner ima jasno definiranu institucionalnu ulogu. Goldman Sachs upravlja GS DAP-om, svojom dopuštenom platformom distribuirane knjige (DLT) izgrađenom na Canton Networku uz korištenje DAML pametnih ugovora. Platforma omogućuje izdavanje, namiru, skrbništvo i prijenos digitalne imovine te je ranije korištena za tokenizirane fondove tržišta novca i digitalnu obveznicu Europske investicijske banke.

LRC Group, londonski upravitelj ulaganja u nekretnine osnovan 1995., djeluje kao upravitelj fonda. Tvrtka je od osnutka kupila i upravljala s više od 10 milijardi eura imovine u nekretninama te trenutačno upravlja s približno 3,6 milijardi eura, s fokusom na Ujedinjeno Kraljevstvo i paneuropski stambeni sektor.

Apex Group, koji pruža usluge za više od 3,5 bilijuna USD imovine u 52 zemlje, djeluje kao upravitelj alternativnih investicijskih fondova (AIFM) putem svog subjekta Fundrock LIS. Također pruža administraciju fonda, depozitarne usluge i bankarske usluge putem svojih luksemburških operacija. Archax, regulirana platforma za digitalnu imovinu koja posluje u Ujedinjenom Kraljevstvu, EU, SAD-u i UAE-u, služi kao skrbnik digitalnih vrijednosnih papira i djeluje kao prvi distribucijski partner fonda.

Ownera osigurava sloj interoperabilnosti putem svoje open-source tehnologije FinP2P, povezujući sudionike među mrežama i blockchainovima, pri čemu tvrtka navodi da se preko njezine infrastrukture orkestrira 5 milijardi USD mjesečnog volumena trgovanja.

Što ova struktura omogućuje

Fond izdaje blockchain-native udjele izravno na GS DAP-u unutar reguliranog luksemburškog vozila, spajajući evidenciju vlasništva na lancu s tradicionalnim upravljanjem fondom, nadzorom depozitara i regulatornim izvještavanjem. Nisu objavljeni detalji o trenutačnoj imovini fonda pod upravljanjem, sastavu temeljnog portfelja ni pokazateljima uspješnosti.

Mathew McDermott, globalni voditelj digitalne imovine u Goldman Sachsu, izjavio je da izdavanje blockchain-native fondovskih udjela na GS DAP-u omogućuje precizno ulaganje u nekretninsku imovinu, uz otvaranje puta prema budućnosti s neometanijim prijenosom udjela, nazvavši to još jednim korakom u napretku tvrtke prema onchain tržištima za digitalnu imovinu.

Agnes Mazurek, globalna voditeljica digitalne imovine u Apex Groupu, rekla je da tokenizacija u institucionalnom opsegu ovisi o pouzdanoj, reguliranoj infrastrukturi, dodajući da su nekretnine prirodna polazna točka te da ova struktura pokazuje kako se izdavanje na lancu može integrirati u etablirane modele fondova bez narušavanja upravljanja ili zaštite ulagača.

Kako se ovo uklapa u RWA tržište

Nekretnine su povijesno zaostajale za tokeniziranim trezorskim vrijednosnim papirima i fondovima tržišta novca u institucionalnom usvajanju, ponajviše zbog složenosti distribucije i zahtjeva za kontinuiranim servisiranjem. Ova struktura rješava oboje okupljanjem cjelovitog skupa pružatelja usluga unutar postojećih regulatornih okvira, umjesto zaobilaženja istih.

Fond je trenutačno namijenjen institucionalnim i profesionalnim ulagačima. Nisu objavljeni detalji o trgovanju na sekundarnom tržištu ni pristupu malim ulagateljima.

Lansiranje se nadovezuje na sve veći popis poteza tokenizacije imovine iz stvarnog svijeta od strane velikih financijskih institucija, budući da su tvrtke uključujući Blackrock unapređivale tokenizirane fondovske i obvezničke proizvode kroz 2025. i u 2026.