Kvalificirani kupci kuća mogu pokriti svoju gotovinsku akontaciju posuđivanjem uz zalog bitcoina umjesto njegovom prodajom, zadržavajući glavnu hipoteku kao standardni zajam Fannie Mae. Članovi Coinbase One također mogu dobiti do 10.000 USD kredita za troškove zatvaranja.
Coinbase, Better otvaraju bitcoin hipoteke nakon potražnje s liste čekanja od 260 milijuna dolara
NAPISAO
PODIJELI
Ključne poruke
- Kupci daju bitcoin u zalog kako bi osigurali zajam koji pokriva akontaciju.
- Prva hipoteka slijedi standardne smjernice Fannie Mae za usklađene zajmove.
- Članovi Coinbase One mogu dobiti do 10.000 USD kredita zajmodavca.
Hipoteka podržana tokenima dostupna široj javnosti
Better Mortgage, kojim upravlja Better Home & Finance Holding Co. (Nasdaq: BETR), i kripto mjenjačnica Coinbase (Nasdaq: COIN) otvorili su svoj hipotekarni proizvod podržan tokenima za opću dostupnost 26. kolovoza. Proizvod uparuje usklađeni stambeni kredit s odvojenim zajmom osiguranim bitcoinom koji pokriva kupčevu gotovinsku akontaciju. Proširena ponuda postala je dostupna kvalificiranim članovima Coinbase One 12. kolovoza.
Coinbase i Better izjavili su:
“Ove hipoteke, prve takve vrste, originit će i servisirati Better, uz podršku Coinbasea, te će biti dizajnirane u skladu sa smjernicama Fannie Mae, čime prvi založni red ostaje standardna, usklađena hipoteka.”
Glavni tehnološki direktor Better Mortgagea Ziggy Jonsson opisao je cilj tvrtki: “Ovo partnerstvo oduvijek je bilo usmjereno na širenje pristupa vlasništvu nad domom tako da se zajmoprimce susretne tamo gdje jesu.”
Bitcoin nikada ne ulazi u sam usklađeni zajam, što taj prvi založni red zadržava kao standardni proizvod Fannie Mae. Prvi zajam je usklađena hipoteka osigurana nekretninom, dok zaseban zajam financira akontaciju i osiguran je založenim bitcoinom te drugim založnim pravom na nekretnini. Better odobrava oba zajma i drži bitcoin na svom skrbničkom računu na platformi Coinbasea.
Fannie Mae općenito zahtijeva da se virtualna valuta koja se koristi za akontaciju, troškove zatvaranja ili rezerve pretvori u američke dolare prije zatvaranja. Zaseban zajam osiguran kriptom omogućuje da prva hipoteka slijedi standarde Fannie Mae bez tretiranja nepretvorenog bitcoina kao izravnog izvora sredstava za usklađeni zajam.
Kredit za Coinbase One proteže se na Betterove proizvode
Tvrtke su strukturu prvotno predstavile 26. ožujka s planovima da prihvaćaju bitcoin ili USDC kao kolateral. Izvorna objava o hipoteci podržanoj tokenima opisivala je ponudu s ranim pristupom, dok Betterovi trenutačni uvjeti proizvoda navode bitcoin kao kolateral prihvaćen pri lansiranju.
Zajmoprimci mogu založiti bitcoin u vrijednosti od 250% zajma za akontaciju, što znači da 100.000 USD u bitcoinu osigurava 40.000 USD za akontaciju. Model se pojavio u trenutku kada su troškovi stanovanja tijekom četvrtog tromjesečja 2025. činili 34% medijalnog prihoda kućanstva za tipičnu novu kuću.
Coinbase i Better izvijestili su da je 76% ispitanika s liste čekanja već pretplaćeno na Coinbase One, dok je 60% planiralo kupiti kuću u roku od šest mjeseci. Hipoteka je također dio Coinbaseova širenja na dionice, kreditiranje i druge potrošačke financijske usluge.
Tvrtke su dodale:
“Podaci s liste čekanja također su otkrili više od 260 milijuna USD projiciranog volumena zajmova, prije opće dostupnosti. Better i Coinbase sada skaliraju taj rani uspjeh, donoseći tradicionalne hipotekarne i HELOC ponude široj bazi članova Coinbasea.”
Bitcoin kolateral izbjegava margin pozive temeljene na cijeni
Za razliku od mnogih zajmova u kriptovalutama, Betterov proizvod ne zahtijeva da zajmoprimci dodaju kolateral kada cijena bitcoina padne. Sama tržišna kretanja ne pokreću likvidaciju, iako Better može prodati založenu imovinu nakon 60 dana kašnjenja u plaćanju. Ostali Coinbaseovi zajmovi osigurani kriptom mogu likvidirati kolateral kada stanja zajma dosegnu definirane pragove.
Drugi zajmodavci sve više testiraju strukture koje odvajaju neuspjehe otplate od oscilacija cijena kriptovaluta. Strike je u srpnju skratio svoje zajmove osigurane bitcoinom na rokove od šest mjeseci kako bi uklonio likvidacije potaknute cijenom, iako propuštena plaćanja ili neotplata pri dospijeću i dalje mogu rezultirati prodajom kolaterala.
Zalogom osigurano zaduživanje omogućuje vlasnicima imovine da dobiju sredstva bez prodaje svoje kriptovalute, ali aranžmani skrbništva, kamatni troškovi i odredbe o neispunjenju obveza ostaju važne razlike. Kripto kreditiranje može uključivati centralizirane tvrtke koje drže založenu imovinu zajmoprimaca do otplate. Odobreni članovi Coinbase One mogu dobiti kredit koji financira Better u iznosu od 1% prihvatljivih hipoteka, refinanciranja ili stanja kreditne linije na temelju kapitala u nekretnini, do 10.000 USD.
Ovaj je članak preveden s engleskog jezika pomoću umjetne inteligencije. Izvorna engleska verzija mjerodavan je izvor; automatski prijevodi mogu sadržavati netočnosti, osobito u pravnoj i regulatornoj terminologiji.
