Hut 8 se dispara un 30 % tras conseguir el segundo contrato de alquiler de un centro de datos de IA por valor de 9.800 millones de dólares

La empresa con sede en Miami afirmó que había firmado un contrato de arrendamiento triple neto por valor de 9.800 millones de dólares para 352 megavatios de capacidad informática en su campus de Beacon Point, en el condado de Nueces, Texas. El inquilino, cuyo nombre no se ha revelado, fue descrito como una «empresa con alta calificación crediticia» que implementa infraestructura para tareas de entrenamiento e inferencia de IA.

El acuerdo supone la segunda gran comercialización de un centro de datos de IA de Hut 8 tras su proyecto River Bend, anunciado anteriormente, con la empresa de nube de IA Fluidstack. En conjunto, los dos campus suman ahora 597 MW de capacidad informática contratada y unos 16 800 millones de dólares en valor total de los contratos a plazo fijo, según la empresa.

Beacon Point está diseñado como un campus a escala de gigavatios con 1 000 MW de capacidad de suministro eléctrico en virtud de un acuerdo de interconexión con AEP Texas. Hut 8 ha indicado que se espera que la primera fase del proyecto —que representa aproximadamente 500 MW de capacidad de suministro eléctrico para soportar la carga informática de 352 MW— comience a recibir energía en el primer trimestre de 2027, con la entrega inicial de la sala de datos prevista para el tercer trimestre de ese año.

Se espera que el acuerdo aporte aproximadamente 655 millones de dólares en ingresos operativos netos anuales medios una vez se haya estabilizado, según Hut 8. Incluyendo tres períodos de renovación opcionales de cinco años, el valor potencial del contrato podría ascender a unos 25 100 millones de dólares.

El último acuerdo refuerza aún más un cambio más amplio que se está produciendo entre los mineros de bitcoines y los operadores de infraestructuras centrados en la energía, que están reorientando cada vez más los grandes complejos energéticos hacia la IA y la computación a hiperescala a medida que se acelera la demanda de infraestructura de GPU de alta densidad.

Hut 8 presentó explícitamente Beacon Point como un ejemplo de su estrategia de desarrollo «power-first», en la que la empresa se asegura inicialmente el acceso a energía a gran escala antes de decidir cómo comercializar el emplazamiento. La empresa afirmó que Beacon Point se concibió originalmente para dar soporte a su empresa afiliada de minería de bitcoins, American Bitcoin (NASDAQ: ABTC) Corp., antes de reorientarse hacia la infraestructura de IA.

La empresa también reveló que rediseñó el primer edificio de Beacon Point después de que la arquitectura de referencia de la fábrica de IA DSX de NVIDIA, en constante evolución, aumentara los requisitos de densidad de potencia a nivel de rack. Hut 8 afirmó que el rediseño aumentó la capacidad informática prevista del edificio de 224 MW a 352 MW —un incremento del 57 %— sin ampliar la superficie del terreno ni la huella de los servicios públicos.

La estructura del acuerdo de Beacon Point también se asemeja a una tendencia creciente en la financiación de infraestructuras de IA, en la que los operadores buscan cada vez más contratos de arrendamiento de larga duración, al estilo de las infraestructuras, respaldados por contrapartes con calificación de inversión. Hut 8 afirmó que planea financiar el proyecto a través de estructuras de financiación a nivel de activos diseñadas para reducir los costes de capital y limitar al mismo tiempo la presión sobre el apalancamiento corporativo.

A principios del mes pasado, Hut 8 cerró por separado una emisión de bonos por valor de 3250 millones de dólares para financiar su campus de River Bend, vinculado a su contrato de arrendamiento de 15 años con Fluidstack. Este artículo apareció por primera vez en The Energy Mag. El artículo original puede consultarse aquí. The Energy Mag (antes The Miner Mag) ofrece noticias, datos y análisis sobre el nexo entre energía, computación y mercados.