Die Virtual Assets Regulatory Authority Dubais und das Dubai Land Department haben eine öffentliche Warnung vor Unternehmen ausgesprochen, die fälschlicherweise behaupten, an ihrem Pilotprojekt zur Tokenisierung von Immobilien beteiligt zu sein.
Investoren aufgepasst — Behörden in Dubai warnen vor gefälschten tokenisierten Immobilienangeboten
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Möglicher Verstoß gegen Dubais Virtual Assets Regulation
Die Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) hat eine öffentliche Warnung herausgegeben, um Verbraucher und Marktteilnehmer vor Unternehmen zu warnen, die ihre Beteiligung an einem Immobilien-Tokenisierungsprojekt falsch darstellen. In einer Warnung, die gemeinsam mit dem Dubai Land Department (DLD) herausgegeben wurde, erklärte der Regulierer virtueller Vermögenswerte, dass keine anderen als die von den beiden Behörden ausdrücklich genehmigten Unternehmen zur Teilnahme an der laufenden Pilotphase berechtigt sind.
Die Warnung bekräftigte, dass die Bestätigung der Teilnahme direkt an die betreffenden Unternehmen über die offiziellen Kanäle von VARA oder DLD kommuniziert wird. Sie warnte auch davor, dass Unternehmen, die Dienstleistungen zur Tokenisierung von Immobilien im Zusammenhang mit Immobilien in Dubai vermarkten, gegen Vorschriften verstoßen könnten.
“Unternehmen, die Dienstleistungen zur Immobilien-Tokenisierung im Zusammenhang mit Vermögenswerten in Dubai vermarkten, insbesondere wenn Werbematerialien oder digitale Plattformen auf Kunden mit Sitz in Dubai abzielen, könnten unlizenzierte Aktivitäten mit virtuellen Vermögenswerten (VA) fördern, es sei denn, sie sind von den zuständigen Behörden lizenziert oder autorisiert. Solches Verhalten kann gegen die VARA-Vorschriften verstoßen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Marketingvorschriften, und kann zu Durchsetzungsmaßnahmen führen,” erklärte die gemeinsame Warnung.
Das am 19. März 2025 gestartete Immobilien-Tokenisierungsprojekt zielt darauf ab, Eigentumstitel von Immobilien mithilfe von Blockchain-Technologie zu digitalisieren. Befürworter des Projekts behaupten, dass es das Immobilienbesitzwesen transformieren wird, teils weil es eine Fractional-Ownership ermöglicht und somit kleinen Investoren erlaubt, Eigentum zu besitzen.
Es ermöglicht auch internationalen Investoren die Teilnahme am Immobilienmarkt in Dubai ohne traditionelle Barrieren. Die Aussichten auf ausländische Investitionen in Immobilien in Dubai hat wahrscheinlich unlizensierte Unternehmen angelockt, Betrüger, die es auf Einwohner der VAE abgesehen haben, was VARA und DLD-Warnungen ausgelöst hat.
Unterdessen erinnerten VARA und DLD Investoren an die erheblichen finanziellen Risiken, die mit der Zusammenarbeit mit Plattformen verbunden sind, die fälschlicherweise behaupten, am offiziellen Pilotprojekt beteiligt zu sein. Laut der Warnung fehlen solchen nicht genehmigten Dienstleistungen die wesentlichen Verbraucherschutzmaßnahmen oder robusten Risikomanagement-Rahmen, die für die regulierte Proumgebung von entscheidender Bedeutung sind.
Unternehmen, die an unbefugten Aktivitäten teilnehmen oder sie fördern, sehen sich mit Durchsetzungsmaßnahmen konfrontiert, einschließlich öffentlicher Warnungen, Geldstrafen und vollständigen Verboten, fügte die Warnung hinzu.
