Fannie Mae-støttet Bitcoin-realkreditlån udbredes over hele landet

Bitcoin-sikkerhed flyttes fra kryptoporteføljer til boliglån

Det første Fannie Mae-støttede bitcoin-realkreditlån er blevet finansieret, hvilket baner vejen for en landsdækkende udrulning. Den 4. juni annoncerede Coinbase (Nasdaq: COIN) og Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) milepælen og beskrev den som "det første Fannie Mae-støttede realkreditlån, der er sikret med Bitcoin i USA."

Låntagere kan pantsætte bitcoin eller USD Coin (USDC) for at hjælpe med at finansiere en udbetaling, samtidig med at de bevarer deres kryptobeholdninger intakte.

Strukturen kombinerer et konventionelt realkreditlån med kryptostøttet finansiering af udbetalingen. Better opretter og servicerer det Fannie Mae-støttede realkreditlån. Coinbase håndterer opbevaring, compliance og operationel support for de pantsatte digitale aktiver. Det betyder, at bitcoin understøtter udbetalingslånet, mens boliglånet forbliver inden for det konforme realkreditsystem.

I meddelelsen står der:

"Produktet understøtter i første omgang bitcoin og USDC og giver låntagere mulighed for at pantsætte digitale aktiver som sikkerhed, hvilket gør det muligt for dem at sikre sig et realkreditlån uden at likvidere deres beholdninger."

Tidspunktet følger en bredere politisk kursændring omkring kryptovaluta og boligfinansiering. Direktøren for Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, har pålagt Fannie Mae og Freddie Mac at undersøge kryptovaluta i risikovurderinger af realkreditlån til enfamiliehuse, forudsat at aktiverne er verificerbare og opbevares på centraliserede børser, der er reguleret af USA.

Fannie Maes størrelse giver denne milepæl stor vægt i den brede offentlighed. Det statsstøttede selskab står bag realkreditlån for billioner af dollars i USA og spiller en central rolle i landets boligfinansieringssystem.

Bitcoin og USDC står over for deres første reelle boliglånstest

For kryptoejere handler det primært om kontrol. At sælge bitcoin for at skaffe kontanter kan afskære fremtidige gevinster og medføre mulige skatteomkostninger. Better oplyste, at 41 % af deres forhåndsgodkendte kunder opfylder kravene til indkomst og kreditværdighed, men mangler kontanter til en traditionel udbetaling. Det fremgik også, at førstegangskøbere af boliger har nået en medianalder på 40 år, hvilket er en stigning fra 32 år for ti år siden.

Det første gennemførte lån gik til Joe og Amy, et ægtepar i begyndelsen af 30'erne i Ann Arbor, Michigan. Joe er softwareingeniør, og Amy er ph.d.-studerende. De havde opbygget en opsparing i digitale aktiver, men manglede kontanter til en traditionel udbetaling. Ved at stille bitcoin som sikkerhed købte de deres første bolig, samtidig med at de bevarede deres langsigtede kryptoposition.

Betters størrelse gør lanceringen til mere end et begrænset eksperiment med realkreditlån. Virksomheden siger, at den er den første fintech-virksomhed, der har finansieret mere end 110 milliarder dollar i lånevolumen. Dens platform betjener kunder i alle 50 amerikanske delstater og Storbritannien. Denne rækkevidde giver det bitcoin-baserede realkreditlån en bredere distributionsbase, i takt med at det bevæger sig mod national tilgængelighed.

Mark Troianovski, chef for forbruger- og platformspartnerskaber hos Coinbase, sagde:

"Finansieringen af det første token-baserede konforme realkreditlån er en af de mest konkrete demonstrationer af den vision, vi har set."

Coinbases rolle er praktisk og central for produktet. Better valgte Coinbase til at administrere den digitale aktivside af strukturen, herunder sikker opbevaring, compliance-kontrol og driftsstøtte. Kryptovirksomheden betjener også millioner af detailbrugere, mere end 150 offentlige myndigheder og over 300 institutionelle kunder globalt. Den infrastruktur hjælper med at forbinde kryptosikkerhed med et konformt realkreditlån og et separat lån til udbetaling.