由房利美支持的比特币抵押贷款将在全美推广

比特币抵押资产从加密货币投资组合转向住房贷款

首笔由房利美支持的比特币抵押贷款已获批放款，为在全国范围内的推广铺平了道路。 6月4日，Coinbase（纳斯达克代码：COIN）与Better Home & Finance Holding Company（纳斯达克代码：BETR）共同宣布了这一里程碑事件，称其为“美国首笔由房利美担保且以比特币为抵押的抵押贷款”。

借款人可质押比特币或 USD Coin（USDC）来筹集首付款，同时保留其加密货币持仓。

该结构将传统抵押贷款与加密货币支持的首付融资相结合。Better负责发起并管理这笔房利美支持的抵押贷款，Coinbase则负责质押数字资产的托管、合规及运营支持。这意味着比特币为首付贷款提供支持，而住房贷款仍保留在符合标准的抵押贷款体系内。 公告中指出：

“该产品初期支持比特币和USDC，允许借款人将数字资产作为抵押品，从而在无需变现持仓的情况下获得抵押贷款。”

此举正值加密货币与住房金融政策发生重大转变之际。联邦住房金融局局长威廉·J·普尔特已指示房利美和房地美，在单户住宅抵押贷款风险评估中探索加密货币的应用，前提是这些资产可验证且存放在受美国监管的中心化交易所。

房利美的规模使这一里程碑具有了主流影响力。这家政府支持的企业支撑着数万亿美元的美国抵押贷款信贷，并在该国的住房金融体系中发挥着核心作用。

比特币和USDC首次面临真正的抵押贷款考验

对加密货币持有者而言，吸引力在于掌控权。出售比特币以筹集现金可能会错失未来的上涨空间，并可能产生税务成本。更确切地说，41%的预批客户虽然在收入和信用方面符合条件，但缺乏支付传统首付款的现金。 报告还指出，首次购房者的中位年龄已升至40岁，而十年前这一数字仅为32岁。 首笔完成的贷款发放给了乔和艾米——这对30出头的夫妇居住在密歇根州安娜堡市。 乔是一名软件工程师，艾米是一名研究生。他们积累了数字资产，但缺乏支付传统首付款的足够现金。通过抵押比特币，他们在保留长期加密货币持仓的同时，买下了人生中的第一套房子。

Better的规模使其此次推出不再仅仅是一项有限的抵押贷款实验。该公司表示，它是首家贷款总额超过1100亿美元的金融科技公司。其平台服务于美国全部50个州以及英国的客户。 随着该产品逐步向全国推广，这一覆盖范围为比特币抵押贷款提供了更广泛的分销基础。 Coinbase消费者与平台合作负责人马克·特罗亚诺夫斯基表示：

“为首笔代币支持的符合标准抵押贷款提供资金，是我们所见过的最切实的愿景体现之一。”

Coinbase 在该产品中扮演着至关重要的实际角色。Better 选择 Coinbase 负责管理该结构中的数字资产部分，包括安全托管、合规控制及运营支持。 这家加密货币公司还为全球数百万零售用户、150 多个政府机构以及 300 多家机构客户提供服务。该基础设施有助于将加密货币抵押品与符合标准的抵押贷款以及独立的首付贷款相连接。