投资者注意——迪拜当局警告虚假代币化房地产产品

可能违反迪拜的虚拟资产法规

虚拟资产监管局（VARA）发布了公众警告，提醒消费者和市场参与者注意那些谎称参与房地产代币化项目的实体。在与迪拜土地局（DLD）共同发布的警告中，虚拟资产监管机构表示，除这两个机构特别批准的实体外，任何实体均无权参与正在进行的试点阶段。

警告重申了参与确认是通过VARA或DLD的官方渠道直接传达给相关实体的。它还警告称，那些营销与迪拜房地产相关的房地产代币化服务的实体可能会违反相关法规。

“与位于迪拜的资产相关的房地产代币化服务的营销实体，尤其是在宣传材料或数字平台面向迪拜客户时，除非拥有相关主管部门的许可或授权，否则可能是在推广未经许可的虚拟资产（VA）活动。这种行为可能违反VARA的法规，包括但不限于营销法规，并可能面临执法行动，”联合警告解释道。

房地产代币化项目于2025年3月19日启动，旨在利用区块链技术数字化产权契约。项目倡导者声称，它将改变房地产的拥有方式，部分原因在于它将所有权分割化，使小型投资者能够拥有房地产。

它还允许国际投资者参与迪拜的房地产市场，而不受传统障碍的限制。外国投资者在迪拜房地产的投资前景可能吸引了未授权实体和针对阿联酋居民的诈骗者，这促使VARA和DLD发出警告。

与此同时，VARA和DLD提醒投资者，与那些虚假声称参与官方试点项目的平台合作存在重大的金融风险。根据警告，这些未经批准的服务缺乏必要的消费者保护措施或强有力的风险管理框架，这些框架是受监管试点环境的核心。

警告补充说，参与或推广未经授权活动的实体将面临执法行动，包括公开警告、财务处罚和完全禁止。