Hut 8 斩获第二份价值98亿美元的AI数据中心租赁合同后股价暴涨30%

这家总部位于迈阿密的公司表示，已就其位于得克萨斯州纽西斯县的Beacon Point园区内352兆瓦的IT容量签署了一份价值98亿美元的三网租赁协议。该未具名的租户被描述为一家“高投资级公司”，正在部署用于AI训练和推理工作负载的基础设施。

继此前与AI云计算公司Fluidstack联合宣布的River Bend项目后，此项交易标志着Hut 8的第二个重大AI数据中心商业化项目。据该公司称，这两个园区目前合计拥有597兆瓦的签约IT容量，基础合同总价值约为168亿美元。

Beacon Point园区规划为吉瓦级园区，根据与AEP Texas签署的并网协议，将配备1,000兆瓦的公用电力容量。Hut 8表示，该项目第一阶段——即约500兆瓦的公用电力容量用于支持352兆瓦的IT负载——预计将于2027年第一季度开始通电，首批数据机房交付目标定于同年第三季度。

Hut 8表示，该协议一旦稳定运行，预计将带来约6.55亿美元的年均净运营收入。若包含三个可选的五年续约期，合同总价值可能升至约251亿美元。

这笔最新交易进一步印证了比特币矿商与电力基础设施运营商之间正在发生的广泛转变：随着对高密度GPU基础设施需求的加速增长，这些企业正越来越多地将大型电力园区重新定位为人工智能和超大规模计算中心。

Hut 8明确将Beacon Point项目作为其“电力优先”发展战略的范例，该战略要求公司在确定场地商业化方案前，首先确保获得大规模电力供应。该公司表示，Beacon Point项目最初是为支持其关联比特币挖矿企业American Bitcoin（纳斯达克代码：ABTC）而规划的，后被重新定位为人工智能基础设施项目。

该公司还披露，由于英伟达（NVIDIA）不断演进的DSX AI工厂参考架构提高了机架级功率密度要求，Hut 8对Beacon Point的首栋建筑进行了重新设计。Hut 8表示，此次重新设计将该建筑的规划IT容量从224兆瓦提升至352兆瓦——增幅达57%——且无需扩大占地面积或增加公用设施占用空间。

Beacon Point协议的结构也反映了人工智能基础设施融资领域的一个日益明显的趋势：运营商越来越多地寻求由投资级交易对手支持的长期、基础设施式租赁合同。Hut 8表示，计划通过资产级融资结构为该项目提供资金，旨在降低资本成本，同时限制对公司杠杆率的压力。

上个月早些时候，Hut 8 还单独完成了一笔 32.5 亿美元的债券发行，用于资助其 River Bend 园区项目，该项目与其与 Fluidstack 签订的 15 年租赁协议相关。 本文首发于《The Energy Mag》。原文可在此处查看。《The Energy Mag》（前身为《The Miner Mag》）提供关于能源、计算与市场交汇点的新闻、数据和见解。