'那是他们的问题'：清崎称自己负债12亿美元

清崎毫不在意

79岁的《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎在接受《Get Rich Education》播客采访时透露，他名下与房地产资产相关的债务高达12亿美元，但他将这一数字视为战略成就的象征，而非预警信号。他表示：

“如果你欠银行2000万美元还不起，那你就有麻烦了。但如果你欠银行10亿美元还不起，那便是银行的问题了。”

这12亿美元的债务并非仅由清崎个人承担，因为这笔资金用于为约1,500套公寓以及由清崎及其合伙人组成的房地产投资集团持有的酒店资产组合提供融资。

鉴于其年收入估计在300万美元左右，试图估算其个人风险敞口的分析师认为，这一数字更接近3,000万至6,000万美元，而非全部的12亿美元——这一差距恰恰说明，在银团房地产交易中，杠杆风险是如何分散到数十位共同投资者身上的。 无论如何，清崎向来是个永不言休的人，他补充道：

只有懒人才用自己的钱。你的任务就是借钱。我们之所以能不断购买房地产，正是因为我们利用了债务，而且在法律允许的范围内无需缴税。

一出老戏码再次上演

清崎对巨额杠杆的驾驭能力，与他多年来谈论比特币的方式如出一辙——他始终是位直言不讳的比特币多头，并一再称其为一种值得与黄金、白银相提并论的投资（作为防范美元贬值的对冲手段）。

事实上，即便今年比特币价格从深度回调中反弹至7.7万美元区间，他仍持续在市场波动中买入。 此外，这并非清崎首次通过抛出令人震惊的数字来吸引眼球，随后再转向他更广泛的论点——即他认为股票、债券和房地产市场中“万物泡沫”仍在持续膨胀。

数月来，他一直警告称，对于过度杠杆化的机构和政府而言，更大的清算时刻即将到来；同时坚称他自己的杠杆运作方式不同，因为其背后有能产生现金流的房产和实物资产作为支撑——他更愿意持有这些资产，而非美元。 他此前曾使用过同样的“先制造冲击再解释”套路，曾一度自称“负债的亿万富翁”，以此阐述相同观点：借来的钱对他有利而非有害。

这12亿美元债务最终会被视为天才之举还是警示之例，完全取决于利率、房产价值和比特币价格的未来走势——而清崎曾高调且反复押注，认为这三个变量将朝着对他有利的方向发展。 对于一位靠兜售金融教育来建立事业的人来说，这个债务数字与其说是突破性的披露，不如说是营销手段。