Grant Cardone Düşüşte Alış Yapıyor: Bitcoin 59.000 $ civarında seyrederken Cardone Capital’in Bitcoin varlığı 2.700 BTC’yi aştı

Kira Gelirleriyle Sats Biriktirmek

Gayrimenkul yatırımcısı ve çevrimiçi finans dünyasının tanınmış isimlerinden Cardone, bitcoin'in son dönemdeki düşüşünü, kendi hibrit yatırım modeli için bir pazarlama argümanına dönüştürdü. Cardone, Cardone Capital'in kiralık gayrimenkullerinden elde ettiği nakit akışını, düzenli aralıklarla daha fazla bitcoin satın almak için kullandığını ve düşüşten kaçmak yerine bu durumdan faydalandığını defalarca dile getirdi.

Bu yaklaşımı açıklayan Cardone, şirketin gayrimenkulün nakit akışını iyileştirmeye ve fiyat düştükçe daha fazla bitcoin satın almaya çalıştığını söyledi. Bu strateji, fiyattaki zayıflığı birikim fırsatı olarak değerlendiriyor; Cardone, son düşüş döneminde de bu tutumunu sürdürdü.

Şirket, pozisyonunu hızla güçlendirdi; Cardone Capital, bu ayın başlarında 282 BTC ekledi. Bu alım, o dönemde bitcoin'in 63.000 dolar civarında işlem gördüğü göz önüne alındığında yaklaşık 18 milyon dolar değerindeydi. Mayıs ayı itibarıyla şirket, binlerce konut birimi ve A Sınıfı ofislerin yanı sıra yaklaşık 200 milyon dolar değerinde bitcoin'e sahipti.

Gayrimenkul ile Finanse Edilen Bir Hazine

Cardone’un modeli, gelir getiren gayrimenkul ile bitcoin’i tek bir sınırlı sorumlu şirket (LLC) yapısı içinde birleştiriyor ve şirket, %22 ile %32 arasında bir getiri öngörüyor. Varlığı satın almak için borçlanmak veya hisse senedi ihraç etmek yerine — ki bu, büyük kurumsal yatırımcılar tarafından yaygınlaştırılan bir stratejidir — Cardone, düzenli kira gelirlerini istikrarlı alımlara yönlendiriyor.

Şu anda yıl sonuna kadar 3.000 BTC'ye, uzun vadede ise 10.000 BTC'ye ulaşmayı hedefliyor. Ayrıca, halka açık, bitcoin odaklı bir gayrimenkul şirketi kurma planlarını da ortaya koydu (tüm bunları yaparken 2026 yılında bitcoin için 189.425 dolarlık bir fiyat hedefi de koruyor).

Cardone, gayrimenkul ile bitcoin'i birleştirmenin, gayrimenkul yatırımlarına yönelik geleneksel araç olan gayrimenkul yatırım ortaklıklarını (REIT'ler) geride bırakabileceğini uzun süredir savunuyor. Onun argümanı, kira nakit akışının kısa vadeli fiyat dalgalanmalarından bağımsız olarak alımları finanse etmeye devam edebileceği ve bu sayede kaldıraçlı alıcıları zor duruma düşüren zamanlama riskini ortadan kaldırabileceği görüşüne dayanıyor.

Nasıl Bir Durum Ortaya Çıkıyor?

Cardone’un yaklaşımı, bitcoin’i hazine rezerv varlığı olarak benimseyen daha geniş bir kurumsal eğilimi yansıtıyor; bu eğilim, BTC birikimini kimliklerinin merkezine yerleştiren şirketler tarafından öncülük ediliyor. Cardone’u diğerlerinden ayıran unsur, finansman kaynağıdır; yani sermaye piyasaları yerine, apartman kiralarını “turuncu coin”e aktarmaktadır. Kendisine göre bu model, borç vade tarihlerine veya hisse satışlarına bağlı olmadığı için daha az kırılgandır.

Gayrimenkul nakit akışındaki düşüş, emlak değerlerindeki çöküş veya kripto piyasasında daha derin bir gerileme alımları yavaşlatabileceğinden, bu bahis risksiz değildir. Tüm bunlara rağmen, Cardone’un pozisyonu, diğer kurumsal sahipleri baskı altına alan aynı dalgalanmaya maruz kalmaya devam ediyor. 59.000 dolara doğru yaşanan düşüş, daha yüksek fiyattan alım yapan hazineleri zorladı; ancak Cardone bu zayıflığı bir giriş noktası olarak değerlendiriyor.