Goldman Sachs, Apex Group ve Archax, Kurumsal Tokenize Gayrimenkul Fonu Kurdu

Resmi olarak LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF olarak yapılandırılan fon, Lüksemburg'da yerleşiktir ve Avrupa Ekonomik Alanı genelinde dağıtılmaktadır. İlk token ihracı 27 Nisan 2026'da gerçekleşti ve kamuya açık detaylar 4 Haziran civarında ortaya çıktı.

Düzenlemeye Tabi Oyuncuların Tam Kadrosu

Her ortak, tanımlanmış bir kurumsal role sahiptir. Goldman Sachs, DAML akıllı sözleşmelerini kullanarak Canton Network üzerine kurulu, izinli dağıtılmış defter teknolojisi platformu GS DAP'yi işletmektedir. Platform, dijital varlıkların ihracını, takasını, saklanmasını ve transferini yönetir ve daha önce tokenize para piyasası fonları ve Avrupa Yatırım Bankası dijital tahvili için kullanılmıştır.

1995 yılında kurulan Londra merkezli gayrimenkul yatırım yöneticisi LRC Group, fon yöneticisi olarak görev yapmaktadır. Şirket, kurulduğu günden bu yana 10 milyar avronun üzerinde gayrimenkul varlığı satın almış ve yönetmiştir ve şu anda Birleşik Krallık ve Avrupa genelindeki konut sektörlerine odaklanarak yaklaşık 3,6 milyar avroyu yönetmektedir.

52 ülkede 3,5 trilyon dolardan fazla varlığa hizmet veren Apex Group, Fundrock LIS kuruluşu aracılığıyla Alternatif Yatırım Fonu Yöneticisi olarak faaliyet göstermektedir. Ayrıca Lüksemburg'daki operasyonları aracılığıyla fon yönetimi, saklama hizmetleri ve bankacılık hizmetleri de sunmaktadır. Birleşik Krallık, AB, ABD ve BAE'de faaliyet gösteren düzenlemeye tabi bir dijital varlık platformu olan Archax, dijital menkul kıymetlerin saklayıcısı ve fonun ilk dağıtım ortağı olarak görev yapmaktadır.

Ownera, açık kaynaklı FinP2P teknolojisi aracılığıyla ağlar ve blok zincirleri arasında katılımcıları birbirine bağlayan bir birlikte çalışabilirlik katmanı sağlar ve şirket, altyapısı üzerinden aylık 5 milyar dolarlık işlem hacmi gerçekleştirdiğini bildirir.

Yapının İşlevi

Fon, düzenlenmiş bir Lüksemburg aracı içinde doğrudan GS DAP üzerinde blok zinciri tabanlı hisseler ihraç ederek, zincir üzerindeki sahiplik kayıtlarını geleneksel fon yönetimi, saklama denetimi ve düzenleyici raporlama ile birleştiriyor. Fonun mevcut yönetim altındaki varlıkları, temel portföy bileşimi veya performans göstergeleri hakkında hiçbir ayrıntı kamuya açıklanmadı.

Goldman Sachs Dijital Varlıklar Küresel Başkanı Mathew McDermott, GS DAP üzerinde blok zinciri tabanlı fon birimlerinin ihraç edilmesinin gayrimenkul varlıklarına hassas yatırım yapılmasını sağlarken, gelecekte daha sorunsuz hisse devredilebilirliğine yol açtığını belirtti ve bunu şirketin dijital varlıklar için zincir içi pazarlara doğru ilerlemesindeki bir başka adım olarak nitelendirdi.

Apex Group'un Dijital Varlıklar Küresel Başkanı Agnes Mazurek, kurumsal ölçekte tokenleştirmenin güvenilir, düzenlenmiş altyapıya bağlı olduğunu söyledi ve gayrimenkulün doğal bir başlangıç noktası olduğunu, bu yapının ise zincir üzerinde ihraçların yönetişim veya yatırımcı korumalarından ödün vermeden yerleşik fon modellerine nasıl entegre edilebileceğini gösterdiğini ekledi.

Bunun RWA Piyasasındaki Yeri

Gayrimenkul, büyük ölçüde dağıtım karmaşıklığı ve devam eden hizmet gereksinimleri nedeniyle, kurumsal benimseme açısından tarihsel olarak tokenize hazine tahvilleri ve para piyasası fonlarının gerisinde kalmıştır. Bu yapı, mevcut düzenleyici çerçeveleri atlatmak yerine, bunların içinde tam hizmet sağlayıcı bir yığın oluşturarak her iki sorunu da ele almaktadır.

Fon şu anda kurumsal ve profesyonel yatırımcılara yöneliktir. İkincil piyasa ticareti detayları veya perakende erişim hakkında herhangi bir açıklama yapılmamıştır.

Bu lansman, Blackrock gibi şirketlerin 2025 ve 2026 yıllarına kadar tokenize fon ve tahvil ürünlerini geliştirmesiyle birlikte, büyük finans kurumlarının gerçek dünya varlıklarının tokenizasyonuna yönelik artan adımlarına bir yenisini eklemektedir.