Fannie Mae Destekli Bitcoin İpoteği Ülke Çapında Yaygınlaşıyor

Bitcoin Teminatı Kripto Portföylerinden Konut Kredilerine Geçiyor

Fannie Mae destekli ilk bitcoin ipoteği finanse edildi ve ülke çapında yaygınlaşmasının önü açıldı. 4 Haziran'da Coinbase (Nasdaq: COIN) ve Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR), bu dönüm noktasını "ABD'de Bitcoin ile desteklenen ilk Fannie Mae destekli ipotek" olarak nitelendirerek duyurdu.

Borçlular, kripto varlıklarını korurken peşinat finansmanına yardımcı olmak için bitcoin veya USD Coin (USDC) rehin verebilirler.

Bu yapı, geleneksel bir ipoteği kripto destekli peşinat finansmanı ile birleştiriyor. Better, Fannie Mae destekli ipoteği oluşturuyor ve hizmet veriyor. Coinbase ise rehin verilen dijital varlıkların saklama, uyum ve operasyonel desteğini üstleniyor. Bu, bitcoin'in peşinat kredisini desteklediği, konut kredisinin ise uygun ipotek sistemi içinde kaldığı anlamına geliyor.

Duyuruda şöyle deniyor:

"Başlangıçta bitcoin ve USDC'yi destekleyen ürün, borçluların dijital varlıkları teminat olarak rehin etmelerine olanak tanıyarak, varlıklarını likide etmeden ipotek alabilmelerini sağlıyor."

Bu zamanlama, kripto ve konut finansmanı etrafında daha geniş bir politika değişikliğinin ardından geliyor. Federal Konut Finansmanı Ajansı Direktörü William J. Pulte, varlıkların doğrulanabilir olması ve ABD tarafından denetlenen merkezi borsalarda tutulması koşuluyla, Fannie Mae ve Freddie Mac'e tek ailelik ipotek risk değerlendirmelerinde kripto para birimini araştırmaları talimatını verdi.

Fannie Mae'nin ölçeği, bu dönüm noktasına ana akım bir ağırlık kazandırıyor. Devlet destekli bu kuruluş, ABD'de trilyonlarca dolarlık ipotek kredisini destekliyor ve ülkenin konut finansmanı sisteminde merkezi bir rol oynuyor.

Bitcoin ve USDC İlk Gerçek Mortgage Testiyle Karşı Karşıya

Kripto sahipleri için cazibe, kontrol üzerinde yoğunlaşıyor. Nakit elde etmek için bitcoin satmak, gelecekteki kazanç fırsatlarını ortadan kaldırabilir ve olası vergi maliyetlerine yol açabilir. Better, ön onaylı müşterilerinin %41'inin gelir ve kredi açısından uygun olduğunu, ancak geleneksel peşinat için yeterli nakit paraya sahip olmadığını belirtti. Ayrıca, ilk kez ev satın alanların yaş ortalamasının on yıl önceki 32'den 40'a çıktığı belirtildi.

İlk tamamlanan kredi, Michigan'ın Ann Arbor kentinde yaşayan 30'lu yaşların başında bir çift olan Joe ve Amy'ye verildi. Joe bir yazılım mühendisi, Amy ise yüksek lisans öğrencisi. Dijital varlıklarda birikim yapmışlardı ancak geleneksel peşinat için yeterli nakitleri yoktu. Bitcoin'lerini teminat göstererek, uzun vadeli kripto pozisyonlarını korurken ilk evlerini satın aldılar.

Better'ın ölçeği, bu girişimi sınırlı bir ipotek denemesinden çok daha fazlası haline getiriyor. Şirket, 110 milyar dolardan fazla kredi hacmini finanse eden ilk fintech şirketi olduğunu belirtiyor. Platformu, ABD'nin 50 eyaletinin tamamında ve Birleşik Krallık'taki müşterilere hizmet veriyor. Bu erişim, bitcoin destekli ipoteğe ulusal çapta kullanılabilir hale gelme yolunda daha geniş bir dağıtım tabanı sağlıyor.

Coinbase'in tüketici ve platform ortaklıkları başkanı Mark Troianovski şunları söyledi:

"İlk token destekli uygun ipoteği finanse etmek, bu vizyonun gördüğümüz en somut örneklerinden biri."

Coinbase'in rolü pratik ve ürünün merkezinde yer alıyor. Better, güvenli saklama, uyumluluk kontrolleri ve operasyonel destek dahil olmak üzere yapının dijital varlık tarafını yönetmesi için Coinbase'i seçti. Kripto şirketi ayrıca dünya çapında milyonlarca perakende kullanıcıya, 150'den fazla devlet kurumuna ve 300'ün üzerinde kurumsal müşteriye hizmet vermektedir. Bu altyapı, kripto teminatını uygun bir ipotek ve ayrı bir peşinat kredisiyle birleştirmeye yardımcı olmaktadır.