Hut 8 заключила контракт на аренду инфраструктуры искусственного интеллекта в Техасе на сумму 9,8 млрд долларов на фоне переориентации майнеров биткоина на вычислительные мощности

Hut 8 удваивает площадь арендуемых мощностей в Beacon Point благодаря второму договору аренды для ИИ

Hut 8 заключила договор аренды инфраструктуры искусственного интеллекта на сумму 9,8 млрд долларов на своем кампусе Beacon Point в округе Нуэсес, штат Техас, полностью запустив в коммерческую эксплуатацию объект мощностью 1 гигаватт.

Это 15-летнее соглашение охватывает 352 мегаватта ИТ-мощностей; арендатором, как и в случае с первой фазой, является тот же неназванный арендатор с высоким инвестиционным рейтингом. Теперь этот клиент удвоил площадь, охваченную договором аренды в Beacon Point, до 704 МВт.

Договор аренды по схеме «трипл-нет» предусматривает ежегодное повышение арендной платы на 3 %. Компания Hut 8 рассчитывает, что это принесет ей совокупный чистый операционный доход в размере 9,8 млрд долларов. Это соответствует среднегодовой сумме около 655 млн долларов после стабилизации.

Beacon Point вышел на полную мощность

Hut 8 построит вторую «фабрику ИИ» мощностью 352 МВт на основе эталонной архитектуры DSX компании NVIDIA. Новая фаза будет использовать 500 МВт мощности энергосистемы, и компания планирует сдать второй дата-холл первой фазы во втором квартале 2028 года.

Общая стоимость обоих договоров аренды Beacon Point на базовый срок составляет 19,6 млрд долларов, при этом по каждому договору предусмотрены пятилетние опционы на продление, что может повысить стоимость всего комплекса до 50,2 млрд долларов.

Общий портфель проектов Hut 8 в сфере ИИ в настоящее время составляет 949 МВт, включая 245 МВт в River Bend. Стоимость заключенных договоров на базовый срок достигла 26,6 млрд долларов, а ожидаемый среднегодовой чистый операционный доход превышает 1,75 млрд долларов.

Ашер Геноот, генеральный директор Hut 8, заявил: «Настоящим испытанием нашего подхода, ставящего во главу угла производство электроэнергии, является то, на что готовы пойти наши партнеры в рамках этого подхода. Мы довели этот новый объект от заключения первой аренды до полного ввода в эксплуатацию всего за несколько месяцев. Это свидетельствует о качестве объектов, которые мы создаем, о надежности наших обязательств и о долгосрочной ориентации наших партнерских отношений».

Майнеры спешат монетизировать электроэнергию

Благодаря этому соглашению компания Hut 8 пополнила растущий список майнеров биткойнов, превращающих доступ к электроэнергии и земельным участкам в доход от инфраструктуры искусственного интеллекта.

Cleanspark подписала 20-летний договор аренды на 175 МВт на своем кампусе в Сандерсвилле, штат Джорджия, на сумму 6,6 млрд долларов. TeraWulf также заключила 20-летний договор аренды с Anthropic на сумму около 19 млрд долларов для проекта мощностью 401 МВт в Кентукки.

Между тем компания MARA договорилась о приобретении участка площадью 1 200 акров в Техасе, который к 2028 году сможет обеспечить до 2 ГВт электроэнергии. Этот комплекс будет использоваться для искусственного интеллекта, высокопроизводительных вычислений и майнинга биткойнов. После этого объявления акции MARA выросли более чем на 13%.

Тенденция очевидна. Майнеры всё чаще рассматривают гарантированные мощности электроснабжения, а не только майнинговое оборудование, в качестве своего наиболее ценного актива. Для Hut 8 второй договор аренды в Beacon Point превращает эту стратегию в долгосрочный источник дохода инвестиционного уровня.