Cleanspark заключила контракт на аренду ИИ на сумму 6,6 млрд долларов: 20-летнее соглашение меняет стратегию майнинга биткойнов

Cleanspark превращает майнинговый объект в Джорджии в кампус ИИ мощностью 175 МВт с договором аренды на 6,6 млрд долларов

Cleanspark ускоряет переход от майнинга биткойнов к созданию крупномасштабной цифровой инфраструктуры благодаря 20-летнему договору аренды, который, как ожидается, принесет 6,6 млрд долларов договорной выручки.

Компания сообщила, что договор аренды по схеме «трипл-нет» охватывает 175 МВт критической ИТ-нагрузки на её кампусе в Сандерсвилле, штат Джорджия. Начало поставок ожидается в IV квартале 2027 года. Название арендатора не разглашается, однако Cleanspark охарактеризовала его как ведущую глобальную технологическую компанию с высоким инвестиционным рейтингом.

Соглашение включает два опциона на продление срока аренды на пять лет. В случае реализации обоих опционов общая ожидаемая стоимость контракта может вырасти до 11,6 млрд долларов.

Cleanspark сообщила, что, по ожиданиям, аренда будет приносить средний годовой вклад в чистый операционный доход в размере около 330 млн долларов. Ориентировочные затраты арендодателя на проект, как ожидается, составят от 10 до 12 млн долларов на мегаватт критической ИТ-нагрузки.

Сандерсвилл становится основной площадкой Cleanspark для ИИ

Кампус в Сандерсвилле был выбран благодаря надёжному и недорогому энергоснабжению, наличию свободных мощностей и возможности обеспечить поэтапное развертывание вычислительной инфраструктуры высокой плотности.

Мэтт Шульц, председатель совета директоров и генеральный директор Cleanspark, назвал этот договор аренды переломным моментом для компании. Он заявил:

«20-летнее обязательство со стороны глобальной технологической компании с высоким инвестиционным рейтингом и лидирующим на рынке коммерческим профилем является убедительным подтверждением правильности нашей стратегии, основанной на сочетании земельных участков и энергоснабжения».

Арендатор развернет на этом объекте инфраструктуру производственного уровня для выполнения широкого спектра вычислительных задач. Хотя название компании пока не разглашается, ожидается, что её кредитный профиль обеспечит Cleanspark возможности финансирования и позволит реализовать долгосрочную структуру договора аренды.

Мэр Сандерсвилля Джимми Эндрюс отметил, что Cleanspark способствует созданию рабочих мест, пополнению налоговых поступлений и развитию местного сообщества, добавив, что город планирует поддержать новый инфраструктурный проект.

Портфель в Техасе переходит в режим эксклюзивности

Договор аренды также предусматривает более широкую стратегическую возможность. Тот же арендатор подписал письмо о намерениях и соглашение об эксклюзивности, охватывающее весь портфель Cleanspark в Техасе.

Этот портфель занимает площадь 718 акров и включает до 885 МВт обеспеченной и запланированной мощности. В него входит кампус Cleanspark в Сили площадью 271 акр и мощностью почти 300 МВт, а также кампус в Бразории площадью 447 акров с инфраструктурой уровня передачи электроэнергии.

Благодаря этой сделке Cleanspark вошла в растущую группу майнеров биткойнов, преобразующих объекты с высоким энергопотреблением в инфраструктуру для искусственного интеллекта и высокопроизводительных вычислений. Между тем, в июле запасы биткоинов у Cleanspark выросли до 13 924 BTC: компания сохраняет большую часть добытых биткоинов, а не продает их на рынке, делая ставку на долгосрочный рост цены этого актива.

Этот шаг следует за аналогичным соглашением компании Terawulf, которая недавно подписала 20-летний договор аренды инфраструктуры для искусственного интеллекта с компанией Anthropic, который, как ожидается, принесет около 19 млрд долларов.

Для майнеров сигнал становится ясным: доступ к электроэнергии теперь является главным призом. Независимо от того, используется ли она для майнинга биткоинов, обучения ИИ или корпоративных вычислений, крупномасштабные мощности по производству электроэнергии становятся одним из самых ценных активов в цифровой инфраструктуре.