Pe piața imobiliară din SUA a apărut primul credit ipotecar garantat cu bitcoin. Coinbase și Better au finanțat primul credit ipotecar garantat de Fannie Mae folosind bitcoin ca garanție, oferind astfel o nouă opțiune cumpărătorilor de locuințe care dețin avere sub formă de active digitale.
Ipoteca pe Bitcoin garantată de Fannie Mae se extinde la nivel național
SCRIS DE
DISTRIBUIE
Concluzii cheie
- Coinbase și Better au finalizat un credit ipotecar inovator garantat de Fannie Mae, legat de garanții în bitcoin.
- Împrumutații calificați pot garanta bitcoin sau USDC pentru a susține finanțarea avansului.
- Acest moment important survine în contextul în care agențiile federale de locuințe examinează criptomonedele în evaluările ipotecare.
Garanția în bitcoin trece din portofoliile de criptomonede în împrumuturile imobiliare
Primul credit ipotecar garantat cu bitcoin și susținut de Fannie Mae a fost finanțat, deschizând calea pentru o lansare la nivel național. Pe 4 iunie, Coinbase (Nasdaq: COIN) și Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) au anunțat această etapă importantă, descriind-o ca fiind „primul credit ipotecar garantat de Fannie Mae și susținut de Bitcoin în Statele Unite”.
Împrumutații pot gaja bitcoin sau USD Coin (USDC) pentru a-și finanța avansul, păstrându-și în același timp deținerile de criptomonede intacte.
Structura combină un credit ipotecar convențional cu finanțarea avansului garantat cu criptomonede. Better inițiază și administrează creditul ipotecar garantat de Fannie Mae. Coinbase se ocupă de custodie, conformitate și suport operațional pentru activele digitale gajate. Asta înseamnă că bitcoinul susține împrumutul pentru avans, în timp ce creditul ipotecar rămâne în cadrul sistemului ipotecar conform.
Anunțul precizează:
„Susținând inițial bitcoin și USDC, produsul permite debitorilor să gajeze active digitale ca garanție, permițându-le să obțină un credit ipotecar fără a-și lichida deținerile.”
Momentul vine în urma unei schimbări de politică mai ample în ceea ce privește criptomonedele și finanțarea locuințelor. Directorul Agenției Federale de Finanțare a Locuințelor, William J. Pulte, a îndrumat Fannie Mae și Freddie Mac să exploreze utilizarea criptomonedelor în evaluările de risc ale creditelor ipotecare pentru locuințe unifamiliale, cu condiția ca activele să fie verificabile și deținute pe burse centralizate reglementate de SUA.
Amploarea Fannie Mae conferă acestei realizări o importanță semnificativă. Întreprinderea sponsorizată de guvern susține credite ipotecare în valoare de trilioane de dolari în SUA și joacă un rol central în sistemul de finanțare a locuințelor din țară.
Bitcoin și USDC se confruntă cu primul lor test ipotecar real
Pentru deținătorii de criptomonede, atractivitatea se concentrează pe control. Vânzarea de bitcoin pentru a obține lichidități poate reduce potențialul de creștere viitoare și poate genera posibile costuri fiscale. Mai bine spus, 41% dintre clienții săi preaprobati îndeplinesc criteriile de venit și credit, dar nu dispun de lichidități pentru un avans tradițional. De asemenea, s-a menționat că vârsta medie a celor care cumpără o locuință pentru prima dată a ajuns la 40 de ani, în creștere față de 32 de ani cu un deceniu în urmă.
Primul împrumut finalizat a fost acordat lui Joe și Amy, un cuplu căsătorit de puțin peste 30 de ani din Ann Arbor, Michigan. Joe este inginer de software, iar Amy este studentă la masterat. Ei acumulaseră economii în active digitale, dar nu dispuneau de suficienți bani lichizi pentru un avans tradițional. Prin gajarea bitcoinului, ei și-au cumpărat prima casă, păstrându-și în același timp poziția pe termen lung în criptomonede.
Amploarea Better face ca lansarea să fie mai mult decât un experiment ipotecar limitat. Compania afirmă că este prima companie fintech care a finanțat împrumuturi în valoare de peste 110 miliarde de dolari. Platforma sa deservește clienți din toate cele 50 de state ale SUA și din Regatul Unit. Această acoperire oferă ipotecii garantate cu bitcoin o bază de distribuție mai largă, pe măsură ce se îndreaptă spre disponibilitate la nivel național.
Mark Troianovski, șeful departamentului de parteneriate cu consumatorii și platformele la Coinbase, a declarat:
„Finanțarea primei ipoteci conforme garantate cu tokenuri este una dintre cele mai tangibile demonstrații ale acestei viziuni pe care le-am văzut.”
Rolul Coinbase este practic și esențial pentru produs. Better a ales Coinbase pentru a gestiona partea de active digitale a structurii, inclusiv custodia securizată, controalele de conformitate și suportul operațional. Firma de criptomonede deservește, de asemenea, milioane de utilizatori retail, peste 150 de agenții guvernamentale și peste 300 de clienți instituționali la nivel global. Această infrastructură ajută la conectarea garanției în criptomonede cu un credit ipotecar conform și un împrumut separat pentru avans.
