Grant Cardone profită de scăderea prețului: Cardone Capital depășește pragul de 2.700 BTC, în contextul în care Bitcoin se apropie de 59.000 de dolari

Acumularea de Sats cu veniturile din chirii

Cardone, investitor imobiliar și personalitate din domeniul finanțelor online, a transformat recenta scădere a prețului bitcoinului într-un argument de marketing pentru modelul său hibrid de investiții. El a afirmat în repetate rânduri că Cardone Capital utilizează fluxul de numerar provenit din proprietățile sale închiriate pentru a cumpăra mai mult bitcoin la intervale regulate, profitând de scăderea prețului în loc să se retragă.

Descriind această abordare, Cardone a spus că firma se străduiește să îmbunătățească fluxul de numerar din sectorul imobiliar și să cumpere mai mult bitcoin pe măsură ce prețul scade. Strategia tratează scăderea prețului ca pe o oportunitate de acumulare, o poziție pe care a menținut-o pe tot parcursul ultimei perioade de scădere.

Firma și-a consolidat rapid poziția, Cardone Capital adăugând 282 BTC la începutul acestei luni, o achiziție în valoare de aproximativ 18 milioane de dolari, la un preț al bitcoinului de aproape 63.000 de dolari la momentul respectiv, și deținând aproximativ 200 de milioane de dolari în bitcoin la sfârșitul lunii mai, alături de mii de unități rezidențiale și birouri de clasă A.

Un fond de trezorerie finanțat din imobiliare

Modelul lui Cardone combină proprietățile generatoare de venituri și bitcoinul în cadrul unei singure structuri de societate cu răspundere limitată (LLC), firma estimând randamente proiectate între 22% și 32%. În loc să contracteze împrumuturi sau să emită acțiuni pentru a cumpăra activul – strategia popularizată de marii deținători corporativi –, Cardone direcționează veniturile recurente din chirii către achiziții constante.

Acum își propune să ajungă la 3.000 de BTC până la sfârșitul anului și la 10.000 de BTC pe termen lung. Mai mult, el a lansat planuri de a înființa o companie imobiliară cotată la bursă, axată pe bitcoin (menținând în același timp un obiectiv de preț de 189.425 USD pentru bitcoin în 2026).

Cardone susține de mult timp că combinarea imobiliarelor cu bitcoin ar putea depăși performanțele fondurilor de investiții imobiliare (REIT), instrumentul tradițional de expunere pe piața imobiliară. Argumentul său se bazează pe ideea că fluxul de numerar din chirii poate continua să finanțeze achizițiile indiferent de fluctuațiile de preț pe termen scurt, atenuând riscul legat de momentul achiziției care îi pune în dificultate pe cumpărătorii care utilizează efectul de levier.

Cum se prezintă situația

Abordarea lui Cardone reflectă o adoptare la scară mai largă a bitcoinului de către companii ca activ de rezervă de trezorerie, o tendință condusă de companii care au făcut din acumularea de BTC un element central al identității lor. Ceea ce îl diferențiază pe Cardone este sursa de finanțare; adică, în loc să apeleze la piețele de capital, el canalizează chiriile apartamentelor către moneda portocalie, un model despre care spune că este mai puțin fragil, deoarece nu depinde de scadențele datoriilor sau de vânzările de acțiuni.

Pariul nu este lipsit de riscuri, întrucât scăderea fluxului de numerar din proprietăți, o prăbușire a valorilor imobiliare sau o recesiune mai profundă a pieței criptomonedelor ar putea încetini ritmul de cumpărare. În tot acest context, poziția lui Cardone rămâne expusă la aceeași volatilitate care a pus sub presiune și alți deținători corporativi. O scădere spre 59.000 de dolari a pus la încercare rezervele care au cumpărat la prețuri mai mari, chiar dacă Cardone prezintă această slăbiciune ca pe un punct de intrare.