Goldman Sachs har lansert et blokkjedeinnfødt tokenisert eiendomsfond på sin GS DAP-plattform, i samarbeid med Apex Group, Archax, LRC Group og Ownera, for å bringe regulert onchain-utstedelse av andeler til europeiske eiendomsinvestorer.
Goldman Sachs, Apex Group og Archax bygger institusjonelt tokenisert eiendomsfond
SKREVET AV
DEL
Viktige punkter
- Goldman Sachs utstedte de første blokkjedeinnfødte tokenene for LRC-eiendomsfondet 27. april 2026 via sin GS DAP-plattform.
- Apex Group, som leverer tjenester for over 3,5 billioner dollar i forvaltningskapital, håndterer AIFM-, administrasjons- og depotmottakerroller for fondet med Luxembourg-domicil.
- Strukturen retter seg mot institusjonelle investorer i hele EØS, og det er ennå ikke kunngjort noen tilgang for detaljinvestorer eller handel i et sekundærmarked.
Fondet, formelt strukturert som LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, er hjemmehørende i Luxembourg og distribuert i hele Det europeiske økonomiske samarbeidsområdet. Den første token-utstedelsen fant sted 27. april 2026, med offentlige detaljer som kom frem rundt 4. juni.
En fullstabel av regulerte aktører
Hver partner har en definert institusjonell rolle. Goldman Sachs driver GS DAP, sin tillatelsesbaserte plattform for distribuert hovedbok-teknologi bygget på Canton Network ved bruk av DAML-smartkontrakter. Plattformen håndterer utstedelse, oppgjør, depot, og overføring av digitale eiendeler, og har tidligere blitt brukt for tokeniserte pengemarkedsfond og en digital obligasjon fra Den europeiske investeringsbanken.
LRC Group, en London-basert forvalter av eiendomsinvesteringer grunnlagt i 1995, fungerer som fondsforvalter. Selskapet har kjøpt og forvaltet eiendomsaktiva for over 10 milliarder euro siden oppstarten og forvalter i dag omtrent 3,6 milliarder euro, med fokus på Storbritannia og pan-europeiske boligsektorer.
Apex Group, som leverer tjenester for mer enn 3,5 billioner dollar i forvaltningskapital i 52 land, fungerer som forvalter av alternative investeringsfond gjennom sin Fundrock LIS-enhet. Selskapet leverer også fondsadministrasjon, depotmottakertjenester og banktjenester gjennom sin Luxembourg-virksomhet. Archax, en regulert plattform for digitale eiendeler som opererer i Storbritannia, EU, USA og De forente arabiske emirater, fungerer som depotmottaker for de digitale verdipapirene og er fondets første distribusjonspartner.
Ownera leverer interoperabilitetslaget gjennom sin åpen kildekode FinP2P-teknologi, som kobler deltakere på tvers av nettverk og blokkjeder, og selskapet rapporterer 5 milliarder dollar i månedlig handelsvolum orkestrert gjennom sin infrastruktur.
Hva strukturen gjør
Fondet utsteder blokkjede-innfødte andeler direkte på GS DAP innenfor et regulert Luxembourg-kjøretøy, og kombinerer onchain-eierskapsregistre med tradisjonell fondsforvaltning, depotmottakertilsyn og regulatorisk rapportering. Ingen detaljer om fondets nåværende forvaltningskapital, sammensetningen av den underliggende porteføljen eller resultatmålinger er gjort offentlige.
Mathew McDermott, global leder for digitale eiendeler i Goldman Sachs, uttalte at utstedelse av blokkjedeinnfødte fondsandeler på GS DAP muliggjør presise investeringer i eiendomsaktiva, samtidig som det åpner en vei til mer sømløs overførbarhet av andeler i fremtiden, og kalte det et nytt steg i selskapets fremdrift mot onchain-markeder for digitale eiendeler.
Agnes Mazurek, global leder for digitale eiendeler i Apex Group, sa at tokenisering i institusjonell skala avhenger av pålitelig, regulert infrastruktur, og la til at eiendom er et naturlig startpunkt, og at denne strukturen viser hvordan onchain-utstedelse kan integreres i etablerte fondsmodeller uten å kompromisse med styring eller investorbeskyttelse.
Hvordan dette passer inn i RWA-markedet
Eiendom har historisk ligget etter tokeniserte statsobligasjoner og pengemarkedsfond i institusjonell adopsjon, i stor grad på grunn av distribusjonskompleksitet og løpende behov for forvaltning og service. Denne strukturen adresserer begge deler ved å sette sammen en fullservicestabel av leverandører innenfor eksisterende regulatoriske rammeverk, snarere enn å omgå dem.
Fondet er for tiden rettet mot institusjonelle og profesjonelle investorer. Ingen detaljer om handel i sekundærmarked eller tilgang for detaljinvestorer er kunngjort.
Lanseringen føyer seg inn i en voksende liste over tokeniseringstiltak for realaktiva fra store finansinstitusjoner, ettersom selskaper inkludert Blackrock har videreutviklet tokeniserte fonds- og obligasjonsprodukter gjennom 2025 og inn i 2026.
