Grant Cardone koopt bij een koersdaling: Cardone Capital overschrijdt de grens van 2.700 BTC terwijl de bitcoinprijs rond de 59.000 dollar schommelt

Sats verzamelen met huuropbrengsten

Cardone, een vastgoedbelegger en online financiële persoonlijkheid, heeft de recente koersdaling van bitcoin omgezet in een marketingargument voor zijn hybride investeringsmodel. Hij heeft herhaaldelijk gezegd dat Cardone Capital de kasstroom uit zijn huurwoningen gebruikt om regelmatig meer bitcoin te kopen, waarbij het bedrijf de daling omarmt in plaats van zich ertegen te verzetten.

Cardone beschreef de aanpak als volgt: het bedrijf streeft ernaar de kasstroom van het vastgoed te verbeteren en meer bitcoin te kopen wanneer de koers daalt. De strategie beschouwt een zwakke koers als een kans om posities op te bouwen, een standpunt dat hij tijdens de laatste neergang heeft aangehouden.

Het bedrijf heeft zijn positie snel opgebouwd: Cardone Capital voegde eerder deze maand 282 BTC toe – een aankoop ter waarde van ongeveer 18 miljoen dollar, terwijl de bitcoin op dat moment rond de 63.000 dollar noteerde – en bezat in mei ongeveer 200 miljoen dollar aan bitcoin, naast duizenden woningen en klasse A-kantoorruimtes.

Een door vastgoed gefinancierde schatkist

Het model van Cardone combineert inkomsten genererend vastgoed en bitcoin binnen één structuur van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC), waarbij het bedrijf een verwacht rendement van 22% tot 32% belooft. In plaats van schulden aan te gaan of aandelen uit te geven om de activa te kopen – de aanpak die populair is bij grotere zakelijke beleggers – gebruikt Cardone de terugkerende huurinkomsten voor gestage aankopen.

Hij streeft nu naar 3.000 BTC tegen het einde van het jaar en 10.000 BTC op de langere termijn. Bovendien heeft hij plannen geopperd om een beursgenoteerd, op bitcoin gericht vastgoedbedrijf op te richten (terwijl hij tegelijkertijd een koersdoel van $ 189.425 voor bitcoin in 2026 handhaaft).

Cardone stelt al lang dat het combineren van vastgoed met bitcoin beter zou kunnen presteren dan vastgoedbeleggingsfondsen (REIT’s), het traditionele instrument voor blootstelling aan vastgoed. Zijn argument berust op de opvatting dat de kasstroom uit huurinkomsten aankopen kan blijven financieren, ongeacht kortetermijnschommelingen in de prijs, waardoor het timingrisico wordt afgevlakt dat kopers met hefboomwerking vaak in de weg staat.

Hoe dit zich verhoudt

De aanpak van Cardone sluit aan bij een bredere acceptatie van bitcoin door bedrijven als reserveactief voor de kas, een trend die wordt aangevoerd door bedrijven die het opbouwen van een BTC-positie tot een centraal onderdeel van hun identiteit hebben gemaakt. Wat Cardone onderscheidt, is de financieringsbron: in plaats van de kapitaalmarkten gebruikt hij de huurinkomsten uit appartementen om in de ‘oranje munt’ te investeren, een model dat volgens hem minder kwetsbaar is omdat het niet afhankelijk is van de looptijd van schulden of de verkoop van aandelen.

De gok is niet zonder risico, aangezien een dalende kasstroom uit onroerend goed, een inzakking van de vastgoedwaarden of een diepere neergang van de cryptomarkt de aankopen zouden kunnen vertragen. In dit alles blijft de positie van Cardone blootgesteld aan dezelfde volatiliteit die andere zakelijke houders onder druk heeft gezet. Een daling naar 59.000 dollar heeft de posities van beleggers die tegen hogere koersen hebben gekocht op de proef gesteld, ook al beschouwt Cardone de zwakte als een instapmoment.