'Het is hun probleem': Kiyosaki zegt dat hij 1,2 miljard dollar aan schulden heeft

Kiyosaki trekt zich er niets van aan

Robert Kiyosaki, de 79-jarige auteur van „Rich Dad Poor Dad”, vertelde in de podcast „Get Rich Education” dat hij 1,2 miljard dollar aan schulden heeft die verband houden met zijn onroerendgoedbezit, en dat hij dit bedrag beschouwt als een teken van een slimme strategie in plaats van een waarschuwing. Hij zei:

Als je de bank 20 miljoen dollar schuldig bent en je kunt het niet terugbetalen, dan heb je een probleem. Maar als je de bank 1 miljard dollar schuldig bent en je kunt het niet terugbetalen, dan is dat hun probleem.

Het bedrag van 1,2 miljard dollar is niet alleen Kiyosaki’s persoonlijke aansprakelijkheid, aangezien het dient ter financiering van ongeveer 1.500 appartementen en een portefeuille van hotels die in bezit is van een groep vastgoedinvesteerders, waaronder Kiyosaki en zijn partners.

Met een geschat jaarinkomen van ongeveer 3 miljoen dollar schatten analisten die hebben geprobeerd zijn persoonlijke risico in te schatten, dit bedrag eerder op 30 tot 60 miljoen dollar dan op de volledige 1,2 miljard dollar – een verschil dat laat zien hoezeer het hefboomeffect in een gesyndiceerde vastgoedtransactie wordt gespreid over tientallen mede-investeerders. Hoe dan ook, Kiyosaki is niet iemand die ermee ophoudt, en voegt eraan toe:

Alleen luie mensen gebruiken hun eigen geld. Het is jouw taak om geld te lenen. We kopen altijd vastgoed omdat we gebruikmaken van schulden, en we betalen legaal geen belasting.

Een terugkerend draaiboek wordt opnieuw geopend

Kiyosaki’s gemak met enorme hefboomwerking is vergelijkbaar met de manier waarop hij al jaren over bitcoin spreekt: hij blijft een uitgesproken bitcoin-optimist en noemt het herhaaldelijk een investering die het waard is om vergeleken te worden met goud en zilver (als bescherming tegen een devaluerende dollar).

Sterker nog, hij is blijven kopen ondanks marktschommelingen, zelfs nu de prijs van bitcoin zich dit jaar heeft hersteld van diepe dalingen naar de $77.000-regio. Bovendien is dit niet de eerste keer dat Kiyosaki een schokkend cijfer gebruikt om de aandacht te trekken, alvorens over te gaan op zijn bredere stelling over een ‘alles-zeepbel’ die volgens hem nog steeds aan het opblazen is in aandelen, obligaties en onroerend goed.

Hij waarschuwt al maanden dat er een grotere afrekening op komst is voor instellingen en overheden met een te hoge schuldenlast, terwijl hij volhoudt dat zijn eigen hefboomwerking anders is omdat deze wordt gedekt door vastgoed met een positieve cashflow en harde activa die hij liever aanhoudt dan dollars. Hij heeft deze ‘eerst shockeren, dan uitleggen’-formule al eerder gebruikt; zo noemde hij zichzelf ooit “een miljardair met schulden” om precies hetzelfde punt te maken: dat geleend geld in zijn voordeel werkt in plaats van tegen hem.

Of die schuld van 1,2 miljard dollar uiteindelijk een geniale zet of een waarschuwend verhaal zal blijken te zijn, hangt volledig af van de toekomstige ontwikkeling van de rentetarieven, de vastgoedwaarden en de prijs van bitcoin – drie variabelen waarvan Kiyosaki luid en herhaaldelijk heeft beweerd dat ze in zijn voordeel zullen uitpakken. Voor een man die zijn carrière heeft opgebouwd met het verkopen van financiële educatie, fungeert het schuldcijfer meer als marketing dan als een baanbrekende onthulling.