Goldman Sachs, Apex Group e Archax lanciano un fondo immobiliare tokenizzato per investitori istituzionali

Il fondo, formalmente strutturato come LRC Tokenized Real Estate Fund SCSp, SICAV-RAIF, ha sede in Lussemburgo ed è distribuito in tutto lo Spazio economico europeo. La sua prima emissione di token ha avuto luogo il 27 aprile 2026, con i dettagli pubblici resi noti intorno al 4 giugno.

Una gamma completa di operatori regolamentati

Ciascun partner ricopre un ruolo istituzionale ben definito. Goldman Sachs gestisce GS DAP, la propria piattaforma di tecnologia di registro distribuito autorizzata, costruita sulla rete Canton utilizzando smart contract DAML. La piattaforma gestisce l’emissione, il regolamento, la custodia e il trasferimento di asset digitali ed è stata precedentemente utilizzata per fondi del mercato monetario tokenizzati e per un’obbligazione digitale della Banca Europea per gli Investimenti.

LRC Group, un gestore di investimenti immobiliari con sede a Londra fondato nel 1995, funge da gestore del fondo. La società ha acquisito e gestito oltre 10 miliardi di euro in asset immobiliari sin dalla sua fondazione e attualmente gestisce circa 3,6 miliardi di euro, concentrandosi sui settori residenziali del Regno Unito e paneuropei.

Apex Group, che gestisce oltre 3,5 trilioni di dollari di asset in 52 paesi, agisce come gestore di fondi di investimento alternativi attraverso la sua entità Fundrock LIS. Fornisce inoltre servizi di amministrazione di fondi, servizi di depositario e servizi bancari attraverso le sue operazioni in Lussemburgo. Archax, una piattaforma di asset digitali regolamentata che opera nel Regno Unito, nell'UE, negli Stati Uniti e negli Emirati Arabi Uniti, funge da custode dei titoli digitali e agisce come primo partner di distribuzione del fondo.

Ownera fornisce il livello di interoperabilità attraverso la sua tecnologia open-source FinP2P, collegando i partecipanti attraverso reti e blockchain, con la società che registra un volume di scambi mensile di 5 miliardi di dollari orchestrato attraverso la sua infrastruttura.

Cosa fa la struttura

Il fondo emette quote native della blockchain direttamente su GS DAP all'interno di un veicolo regolamentato lussemburghese, combinando i registri di proprietà on-chain con la governance tradizionale del fondo, la supervisione del depositario e la rendicontazione normativa. Non sono stati resi pubblici dettagli sulle attuali attività in gestione del fondo, sulla composizione del portafoglio sottostante o sui parametri di performance.

Mathew McDermott, responsabile globale delle attività digitali presso Goldman Sachs, ha affermato che l'emissione di quote di fondi native della blockchain su GS DAP consente un investimento preciso in attività immobiliari, aprendo al contempo la strada a una trasferibilità delle azioni più fluida in futuro, definendola un ulteriore passo avanti nel progresso dell'azienda verso i mercati on-chain per le attività digitali.

Agnes Mazurek, responsabile globale delle risorse digitali presso Apex Group, ha affermato che la tokenizzazione su scala istituzionale dipende da un'infrastruttura affidabile e regolamentata, aggiungendo che il settore immobiliare è un punto di partenza naturale e che questa struttura dimostra come l'emissione on-chain possa essere integrata nei modelli di fondi consolidati senza compromettere la governance o la tutela degli investitori.

Dove si inserisce nel mercato RWA

Il settore immobiliare è storicamente rimasto indietro rispetto ai titoli del Tesoro e ai fondi del mercato monetario tokenizzati in termini di adozione istituzionale, in gran parte a causa della complessità della distribuzione e dei requisiti di gestione continua. Questa struttura affronta entrambi gli aspetti creando una serie di fornitori di servizi completi all'interno dei quadri normativi esistenti, anziché aggirarli. Il fondo è attualmente rivolto a investitori istituzionali e professionali. Non sono stati annunciati dettagli sul trading sul mercato secondario né sull'accesso al pubblico. Il lancio si aggiunge a una lista crescente di iniziative di tokenizzazione di asset reali da parte di importanti istituzioni finanziarie, dato che aziende come Blackrock hanno portato avanti prodotti di fondi e obbligazioni tokenizzati fino al 2025 e oltre, nel 2026.