'È un problema loro': Kiyosaki dichiara di avere debiti per 1,2 miliardi di dollari

A Kiyosaki non importa

Robert Kiyosaki, il 79enne autore di “Rich Dad Poor Dad”, ha dichiarato al podcast “Get Rich Education” di avere un debito di 1,2 miliardi di dollari legato al suo patrimonio immobiliare e di considerare tale cifra come un segno distintivo della sua strategia piuttosto che come un segnale di allarme. Ha affermato:

Se devi alla banca 20 milioni di dollari e non riesci a restituirli, hai un problema. Ma se devi alla banca 1 miliardo di dollari e non riesci a restituirlo, è un problema loro.

La cifra di 1,2 miliardi di dollari non rappresenta solo la passività personale di Kiyosaki, poiché finanzia circa 1.500 appartamenti e un portafoglio di hotel detenuto da un gruppo di investitori immobiliari che include Kiyosaki e i suoi soci.

Con un reddito annuo stimato intorno ai 3 milioni di dollari, gli analisti che hanno cercato di quantificare la sua esposizione personale la collocano più vicina a una cifra compresa tra i 30 e i 60 milioni di dollari piuttosto che all’intero importo di 1,2 miliardi di dollari, un divario che dimostra quanto la leva finanziaria in un’operazione immobiliare sindacata venga distribuita tra decine di coinvestitori. In ogni caso, Kiyosaki non è certo tipo da fermarsi, e ha aggiunto:

Solo le persone pigre usano i propri soldi. Il tuo compito è prendere in prestito denaro. Acquistiamo sempre immobili perché ricorriamo al debito e, legalmente, non paghiamo alcuna imposta.

Un copione ricorrente si ripete ancora una volta

La disinvoltura di Kiyosaki nell’uso di una leva finanziaria massiccia è analoga al modo in cui parla del bitcoin da anni, rimanendo un schietto sostenitore del bitcoin e definendolo ripetutamente un investimento degno di essere paragonato all’oro e all’argento (come protezione contro la svalutazione del dollaro).

Infatti, ha continuato ad acquistare nonostante le oscillazioni del mercato, anche quando quest’anno il prezzo del bitcoin è risalito da profondi cali verso la fascia dei 77.000 dollari. Inoltre, non è la prima volta che Kiyosaki ricorre a una cifra scioccante per attirare l’attenzione prima di passare alla sua tesi più ampia su una «bolla generalizzata» che, secondo lui, sta ancora gonfiandosi tra azioni, obbligazioni e immobili.

Da mesi avverte che si profila una resa dei conti ancora più dura per le istituzioni e i governi eccessivamente indebitati, pur insistendo sul fatto che la sua indebitamento è diverso perché è sostenuto da immobili che generano flussi di cassa e da beni reali che preferisce detenere piuttosto che i dollari. Ha già utilizzato in passato la stessa formula “prima scioccare, poi spiegare”, definendosi una volta “un miliardario indebitato” per sostenere la stessa tesi secondo cui il denaro preso in prestito gioca a suo favore anziché contro di lui.

Se un debito di 1,2 miliardi di dollari si rivelerà una mossa geniale o un monito dipenderà interamente dall’andamento futuro dei tassi di interesse, del valore degli immobili e del prezzo del bitcoin: tre variabili che Kiyosaki ha scommesso, a gran voce e ripetutamente, si muoveranno a suo favore. Per un uomo che ha costruito la propria carriera sulla vendita di formazione finanziaria, la cifra del debito ha più la funzione di una mossa di marketing che di una rivelazione rivoluzionaria.