फैनी मे समर्थित बिटकॉइन बंधक पूरे देश में फैल रहे हैं

क्रिप्टो पोर्टफोलियो से बिटकॉइन कोलैटरल अब गृह ऋण में स्थानांतरित हो रहा है

पहला फैनी मे-समर्थित बिटकॉइन बंधक वित्त पोषित किया गया है, जिससे देशव्यापी रोलआउट का रास्ता साफ हो गया है। 4 जून को, कॉइनबेस (नैस्डैक: COIN) और बेटर होम एंड फाइनेंस होल्डिंग कंपनी (नैस्डैक: BETR) ने इस मील के पत्थर की घोषणा की, और इसे "संयुक्त राज्य अमेरिका में बिटकॉइन द्वारा समर्थित पहला फैनी मे-समर्थित बंधक" बताया।

उधारकर्ता डाउन पेमेंट का वित्तपोषण करने में मदद के लिए बिटकॉइन या यूएसडी कॉइन (USDC) को गिरवी रख सकते हैं, जबकि अपनी क्रिप्टो होल्डिंग्स को बरकरार रख सकते हैं।

यह संरचना एक पारंपरिक बंधक को क्रिप्टो-समर्थित डाउन पेमेंट वित्तपोषण के साथ जोड़ती है। बेटर, फैनी मे-समर्थित बंधक को उत्पन्न और सेवा प्रदान करता है। कॉइनबेस गिरवी रखी गई डिजिटल संपत्तियों के लिए कस्टडी, अनुपालन और परिचालन सहायता संभालता है। इसका मतलब है कि बिटकॉइन डाउन पेमेंट ऋण का समर्थन करता है, जबकि गृह ऋण कंफॉर्मिंग बंधक प्रणाली के भीतर बना रहता है।

घोषणा में कहा गया है:

"शुरुआत में बिटकॉइन और यूएसडीसी को समर्थन देते हुए, यह उत्पाद उधारकर्ताओं को डिजिटल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखने की अनुमति देता है, जिससे वे अपनी संपत्ति को तरल किए बिना एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं।"

यह समय क्रिप्टो और गृह वित्त के आसपास एक व्यापक नीति बदलाव के बाद आया है। फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के निदेशक विलियम जे. पुल्ते ने फैनी मे और फ्रेडी मैक को एकल-परिवार बंधक जोखिम मूल्यांकन में क्रिप्टोकरेंसी का पता लगाने का निर्देश दिया है, बशर्ते कि संपत्ति सत्यापन योग्य हो और अमेरिकी-नियंत्रित केंद्रीकृत एक्सचेंजों पर रखी गई हो।

फैनी मे का पैमाना इस मील के पत्थर को मुख्यधारा का महत्व देता है। यह सरकारी-प्रायोजित उद्यम अमेरिकी बंधक क्रेडिट में ट्रिलियन डॉलर का समर्थन करता है और देश की आवास वित्त प्रणाली में एक केंद्रीय भूमिका निभाता है।

बिटकॉइन और USDC का पहला वास्तविक मॉर्गेज परीक्षण

क्रिप्टो धारकों के लिए, अपील नियंत्रण पर केंद्रित है। नकद जुटाने के लिए बिटकॉइन बेचना भविष्य की वृद्धि को रोक सकता है और संभावित कर लागत पैदा कर सकता है। बेटर ने कहा कि उसके 41% पूर्व-अनुमोदित ग्राहक आय और क्रेडिट पर योग्य हैं, लेकिन पारंपरिक डाउन पेमेंट के लिए उनके पास नकद की कमी है। इसमें यह भी कहा गया कि पहली बार घर खरीदने वालों की औसत आयु 32 से बढ़कर 40 हो गई है।

पहला पूरा हुआ ऋण जो और एमी को मिला, जो मिशिगन के एन आर्बर में अपने 30 के दशक की शुरुआत में एक विवाहित जोड़ा है। जो एक सॉफ्टवेयर इंजीनियर हैं, और एमी एक स्नातकोत्तर छात्रा हैं। उन्होंने डिजिटल संपत्ति में बचत तो कर रखी थी, लेकिन पारंपरिक डाउन पेमेंट के लिए उनके पास पर्याप्त नकद नहीं था। बिटकॉइन को गिरवी रखकर, उन्होंने अपनी लंबी अवधि की क्रिप्टो स्थिति को बनाए रखते हुए अपना पहला घर खरीदा।

बेटर के पैमाने से इस रोलआउट को एक सीमित मॉर्गेज प्रयोग से कहीं अधिक बना देता है। कंपनी का कहना है कि वह 110 अरब डॉलर से अधिक के ऋण वॉल्यूम को फंड करने वाली पहली फिनटेक है। इसका प्लेटफॉर्म सभी 50 अमेरिकी राज्यों और यूनाइटेड किंगडम में ग्राहकों को सेवा प्रदान करता है। यह पहुंच बिटकॉइन-समर्थित बंधक को राष्ट्रीय उपलब्धता की ओर बढ़ते हुए एक व्यापक वितरण आधार देती है।

कॉइनबेस में उपभोक्ता और प्लेटफ़ॉर्म साझेदारी के प्रमुख, मार्क ट्रॉयनोव्स्की ने कहा:

"पहले टोकन-समर्थित अनुरूप बंधक को वित्तपोषित करना उस दृष्टिकोण का अब तक का सबसे ठोस प्रदर्शन है जो हमने देखा है।"

कॉइनबेस की भूमिका व्यावहारिक और उत्पाद के लिए केंद्रीय है। बेटर ने संरचना के डिजिटल संपत्ति पक्ष का प्रबंधन करने के लिए कॉइनबेस को चुना, जिसमें सुरक्षित कस्टडी, अनुपालन नियंत्रण और परिचालन सहायता शामिल है। यह क्रिप्टो फर्म दुनिया भर में लाखों खुदरा उपयोगकर्ताओं, 150 से अधिक सरकारी एजेंसियों और 300 से अधिक संस्थागत ग्राहकों को भी सेवा प्रदान करती है। यह बुनियादी ढांचा क्रिप्टो कोलेटरल को एक कन्फॉर्मिंग मॉर्गेज और एक अलग डाउन पेमेंट लोन से जोड़ने में मदद करता है।