גרנט קרדון קונה בירידה: Cardone Capital חוצה את רף 2,700 ה-BTC כאשר הביטקוין סביב 59 אלף דולר

צבירת סאטס עם מזומן משכירות

קרדון, משקיע נדל”ן ואישיות פיננסית מקוונת, הפך את הירידה האחרונה של הביטקוין למסר שיווקי עבור מודל ההשקעה ההיברידי שלו. הוא אמר שוב ושוב ש-Cardone Capital משתמשת בתזרים המזומנים מנכסי ההשכרה שלה כדי לקנות עוד ביטקוין בלוח זמנים קבוע, ומנצלת את הירידה במקום לסגת ממנה.

בתיאור הגישה, קרדון אמר שהחברה פועלת לשפר את תזרים המזומנים של הנדל”ן ולרכוש עוד ביטקוין ככל שהוא יורד. האסטרטגיה מתייחסת לחולשה במחיר כהזדמנות לצבירה, עמדה שהוא מחזיק בה גם במהלך הירידה האחרונה.

החברה בנתה את הפוזיציה שלה במהירות, כאשר Cardone Capital הוסיפה 282 BTC מוקדם יותר החודש — רכישה בשווי של כ-18 מיליון דולר כאשר הביטקוין נסחר סמוך ל-63,000 דולר באותו זמן — והחזיקה בכביטקוין בשווי של כ-200 מיליון דולר נכון למאי, לצד אלפי יחידות מגורים ומשרדי Class A.

אוצר ממומן נדל”ן

המודל של קרדון משלב נכסים מניבי הכנסה וביטקוין בתוך מבנה יחיד של חברה בערבון מוגבל (LLC), כאשר החברה מציגה תשואות חזויות של 22% עד 32%. במקום לגייס חוב או להנפיק הון כדי לקנות את הנכס — מתווה שהפך פופולרי בקרב מחזיקים תאגידיים גדולים יותר — קרדון מנתב הכנסה חוזרת משכירות לרכישות יציבות ועקביות.

כעת הוא שואף ל-3,000 BTC עד סוף השנה ול-10,000 BTC בטווח הארוך יותר. בנוסף, הוא העלה תוכניות להשיק חברה ציבורית המתמקדת בביטקוין ובנדל”ן (תוך שהוא ממשיך לשמור על יעד מחיר של 189,425 דולר לביטקוין בשנת 2026).

קרדון טען מזה זמן רב ששילוב נדל”ן עם ביטקוין יכול להכות בביצועים את קרנות ההשקעה בנדל”ן (REITs), הכלי המסורתי לחשיפה לנכסים. הטיעון שלו נשען על ההשקפה שתזרים המזומנים מהשכירות יכול להמשיך לממן רכישות ללא קשר לתנודות מחיר קצרות טווח, ובכך להחליק את סיכון התזמון שמכשיל קונים ממונפים.

איך זה מצטבר

הגישה של קרדון מהדהדת אימוץ תאגידי רחב יותר של ביטקוין כנכס רזרבה באוצר, מגמה שמובלות על ידי חברות שהפכו את צבירת ה-BTC למרכז זהותן. מה שמבדיל את קרדון הוא מקור המימון — כלומר, במקום שוקי ההון, הוא מנתב דמי שכירות מדירות אל המטבע הכתום, מודל שלדבריו פחות שברירי משום שהוא אינו תלוי בפדיונות חוב או במכירת מניות.

ההימור אינו נטול סיכון: ירידה בתזרים המזומנים מהנכסים, צניחה בערכי הנדל”ן, או ירידה עמוקה יותר בשוק הקריפטו עשויות להאט את הקנייה. בתוך כל זה, הפוזיציה של קרדון נותרת חשופה לאותה תנודתיות שלחצה על מחזיקים תאגידיים אחרים. ירידה לעבר 59,000 דולר בחנה אוצרות שרכשו במחיר גבוה יותר, אף שקרדון מציג את החולשה כנקודת כניסה.