Investisseurs, Attention — Les Autorités de Dubaï Avertissent des Offres de Propriétés Tokenisées Fictives

Violation possible de la Régulation des Actifs Virtuels de Dubaï

L’Autorité de Régulation des Actifs Virtuels (VARA) a émis une alerte publique mettant en garde les consommateurs et les acteurs du marché contre les entités faussement impliquées dans un projet de tokenisation immobilière. Dans une alerte publiée conjointement avec le Département des Terrains de Dubaï (DLD), le régulateur des actifs virtuels a déclaré qu’aucune entité au-delà de celles spécifiquement approuvées par les deux organismes n’est autorisée à participer à la phase pilote en cours.

L’alerte a réitéré que la confirmation de participation est communiquée directement aux entités concernées via les canaux officiels de VARA ou DLD. Elle a également averti que les entités commercialisant des services de tokenisation immobilière liés aux propriétés de Dubaï pourraient violer les règlements.

“Les entités commercialisant des services de tokenisation immobilière liés à des actifs situés à Dubaï, en particulier lorsque les supports promotionnels ou les plateformes numériques ciblent les clients basés à Dubaï, peuvent promouvoir des activités d’Actifs Virtuels (AV) non licenciées, sauf si elles sont autorisées ou autrement approuvées par les autorités concernées. Un tel comportement peut enfreindre les règlements de VARA, y compris, mais sans s’y limiter, les règlements de marketing et peut faire l’objet d’une action d’exécution,” a expliqué l’alerte conjointe.

Lancé le 19 mars 2025, le Projet de Tokenisation Immobilière vise à numériser les actes de propriété à l’aide de la technologie blockchain. Les défenseurs du projet affirment qu’il transformera la possession immobilière en permettant une propriété fractionnée, rendant ainsi possible pour de petits investisseurs d’acquérir des propriétés.

Il permet également aux investisseurs internationaux de participer au marché immobilier de Dubaï sans les barrières traditionnelles. Les perspectives d’investissement étranger dans l’immobilier de Dubaï ont probablement attiré des entités non licenciées, des escrocs ciblant les résidents des Émirats Arabes Unis, incitant les avertissements de VARA et DLD.

Pendant ce temps, VARA et DLD ont rappelé aux investisseurs les risques financiers substantiels liés au fait de s’engager avec des plateformes prétendant faussement participer au projet pilote officiel. Selon l’alerte, ces services non approuvés manquent des mesures cruciales de protection des consommateurs ou des cadres de gestion des risques robustes qui sont intégraux à l’environnement pilote réglementé.

Les entités trouvées en train de s’engager dans ou de promouvoir des activités non autorisées s’exposent à des actions d’exécution, y compris des alertes publiques, des sanctions financières, et des interdictions pures et simples, a ajouté l’alerte.