Propy y Milo permitirán a los titulares de bitcoins comprar viviendas gracias a una financiación de 25 millones de dólares

Tim Draper respalda a Propy mientras Milo amplía el acceso a las hipotecas en criptomonedas por todo EE. UU.

La plataforma inmobiliaria Propy y la entidad de crédito criptográfico Milo unen fuerzas para crear lo que las empresas describen como el primer sistema integral de compra de viviendas nativo de criptomonedas en Estados Unidos, dirigido a un sector creciente de inversores en activos digitales que buscan alternativas a la financiación tradicional. La asociación integra la plataforma de hipotecas criptográficas de Milo con la infraestructura de títulos de propiedad y cierre basada en blockchain de Propy, lo que permite a los compradores pasar de la aprobación del préstamo a la formalización de la compra a través de un único flujo de trabajo digital.

La iniciativa surge en un momento en que la riqueza en criptomonedas sigue expandiéndose a nivel mundial. Según las empresas, el número de millonarios en criptomonedas aumentó un 40 % durante el último año hasta alcanzar casi los 242 000 en todo el mundo, mientras que más de la mitad de los estadounidenses de la Generación Z poseen ahora activos digitales. A pesar de ese crecimiento, los titulares de criptomonedas a menudo han tenido dificultades para utilizar su riqueza digital en los sistemas financieros convencionales. Las entidades hipotecarias tradicionales suelen exigir a los prestatarios que liquiden sus criptoactivos antes de poder optar a un préstamo, lo que puede generar impuestos y eliminar la exposición a futuras revalorizaciones. Propy y Milo pretenden eliminar esa fricción permitiendo a los compradores optar a hipotecas utilizando bitcoin y ethereum como garantía, en lugar de convertir sus activos en efectivo. A través de la plataforma se ofrecerá financiación de hasta 25 millones de dólares.

«Al sector inmobiliario le faltaba una solución integral diseñada para el patrimonio en activos digitales», afirmó Natalia Karayaneva, directora ejecutiva de Propy. «Por primera vez, se puede comprar una propiedad sin salir del ecosistema digital». Bajo esta estructura, los compradores pueden obtener financiación a través de Milo, presentar ofertas a través del mercado de agentes certificados en criptomonedas de Propy y completar las transacciones utilizando el sistema de cierre basado en blockchain de Propy. A continuación, las escrituras de propiedad se registran en la cadena de bloques. Las empresas afirman que el modelo simplificará las transacciones transfronterizas y reducirá los retrasos que suelen asociarse a los sistemas bancarios tradicionales. El destacado inversor de capital riesgo Tim Draper, uno de los primeros patrocinadores de Propy, describió la colaboración como un puente entre la adopción de la moneda digital y la propiedad de activos en el mundo real.

El bitcoin es dinero libre, y los inmuebles son uno de los activos más importantes que la gente aspira a poseer. La colaboración entre Propy y Milo puede tender un puente entre esos mundos, ofreciendo a los consumidores de bitcoin una vía más rápida e inteligente hacia la propiedad de una vivienda, al tiempo que mantienen su exposición al futuro del dinero.

Milo, que afirma haber originado más de 100 millones de dólares en hipotecas criptográficas, señaló que su marco de préstamos está diseñado para soportar fuertes oscilaciones en los precios de los activos digitales. La empresa afirmó que su estructura hipotecaria puede tolerar caídas del bitcoin de hasta un 65 % antes de activar medidas de intervención y que, hasta la fecha, no ha emitido llamadas de margen en toda su cartera.

La asociación también refleja esfuerzos más amplios por fusionar las finanzas descentralizadas con la propiedad tradicional de activos. Más allá de la compra de viviendas, la plataforma permitirá a los propietarios refinanciar sus inmuebles utilizando como garantía criptoactivos en revalorización, al tiempo que mantienen su exposición a sus carteras. A medida que la infraestructura blockchain se va incorporando cada vez más a las finanzas convencionales, el sector inmobiliario está emergiendo como uno de los próximos campos de prueba para los servicios financieros respaldados por criptomonedas. Que la adopción se expanda más allá de los usuarios de nicho puede depender de la regulación, la estabilidad del mercado y la confianza de los consumidores en los modelos de préstamo de activos digitales.