Arabia Saudita Lanza Infraestructura Nacional de Blockchain para la Tokenización de Bienes Raíces

De Registro a Mercado Digital

El Registro de Bienes Raíces de Arabia Saudita (RER), bajo la supervisión de la Autoridad General de Bienes Raíces (REGA), ha presentado una infraestructura de blockchain a nivel nacional dedicada al registro de bienes raíces, fraccionamiento e integración de mercado. Los funcionarios dicen que el sistema creará un ecosistema de bienes raíces transparente, líquido y globalmente invertible.

Impulsada por la plataforma de tokenización de activos de Settlemint, la nueva infraestructura integra gestión de títulos basada en blockchain, modelos de valoración automatizados (AVM) y capacidades de propiedad fraccionada. Según un comunicado de prensa, el sistema está construido sobre una arquitectura híbrida que combina los servicios de registro de RER con la orquestación de blockchain y capas de contratos inteligentes.

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La hoja de ruta detalla un enfoque por fases para digitalizar el sector de bienes raíces, comenzando con el lanzamiento de un mercado tokenizado nacional diseñado para la compra, venta e inversión fraccionada de propiedades. La Fase Dos de esta iniciativa se centrará en implementar un marco de interfaz de programación de aplicaciones (API) abierta. Este marco está destinado a permitir que las empresas de tecnología inmobiliaria (PropTech), bancos y desarrolladores independientes construyan servicios innovadores y de valor añadido, como préstamos tokenizados y transacciones de propiedades transfronterizas.

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Adam Popat, CEO de Settlemint, enfatizó la importancia del lanzamiento: “Esto no es una prueba de concepto, es una infraestructura de mercado digital nacional que está en operación. Arabia Saudita está ahora a la vanguardia de un movimiento global que redefine cómo las naciones gestionan, invierten y transaccionan en activos del mundo real. El liderazgo del Reino ha construido no solo tecnología, sino confianza, la base esencial para cualquier economía programable.”

El sistema incorpora estándares internacionales de interoperabilidad, incluidos W3C Credenciales Verificables y eIDAS 2.0, junto con estructuras de activos compatibles con la Sharia. La REGA supervisará los estándares de supervisión y gobierno de datos, asegurando que la transparencia de blockchain esté equilibrada con la regulación soberana para reforzar la confianza de los inversores.

Al vincular la tokenización de propiedades con la infraestructura del mercado de capitales, Arabia Saudita apunta a atraer inversión extranjera directa (IED) y expandir el acceso a activos inmobiliarios fraccionados para inversionistas globales. La iniciativa también abre nuevos canales para la innovación en tecnología inmobiliaria (PropTech), con startups y proveedores internacionales que obtienen interfaces de integración seguras para construir aplicaciones para valoración, préstamos, gestión de tierras y comercio en mercados secundarios.

FAQ 💡

• ¿Qué se lanzó en Arabia Saudita? El Registro de Bienes Raíces introdujo un sistema nacional de blockchain para tokenización de propiedades y propiedad digital.
• ¿Por qué es esto significativo a nivel global? Arabia Saudita es el primer país en implementar un blockchain a nivel nacional para el registro e inversión en bienes raíces.
• ¿Cómo impactará esto a los inversionistas a nivel mundial? El sistema permite la propiedad fraccionada y abre los activos inmobiliarios sauditas a la inversión extranjera directa.
• ¿Qué salvaguardias están en su lugar? La plataforma sigue estándares globales, cumplimiento con la Sharia y la supervisión de la REGA para asegurar la transparencia y la aplicabilidad legal.