Cleanspark schließt einen KI-Mietvertrag über 6,6 Mrd. US-Dollar ab – 20-Jahres-Vertrag verändert die Strategie beim Bitcoin-Mining

Cleanspark verwandelt Mining-Standort in Georgia mit einem Mietvertrag über 6,6 Mrd. US-Dollar in einen 175-MW-KI-Campus

Cleanspark beschleunigt seinen Wandel vom Bitcoin-Mining hin zu groß angelegter digitaler Infrastruktur mit einem 20-jährigen Mietvertrag, der voraussichtlich vertraglich vereinbarte Einnahmen in Höhe von 6,6 Mrd. US-Dollar generieren wird.

Das Unternehmen teilte mit, dass der Triple-Net-Mietvertrag 175 MW kritischer IT-Last auf seinem Campus in Sandersville, Georgia, abdeckt. Die Inbetriebnahme soll im vierten Quartal 2027 beginnen. Der Name des Mieters wurde nicht genannt, Cleanspark beschrieb ihn jedoch als ein weltweit führendes Technologieunternehmen mit einem hohen Investment-Grade-Profil.

Der Vertrag beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre. Sollten beide ausgeübt werden, könnte der erwartete Gesamtvertragswert auf 11,6 Milliarden US-Dollar steigen.

Cleanspark gab an, dass der Mietvertrag voraussichtlich einen durchschnittlichen jährlichen Beitrag zum Nettobetriebsergebnis von etwa 330 Millionen US-Dollar liefern wird. Die geschätzten Projektkosten für den Vermieter werden voraussichtlich zwischen 10 und 12 Millionen US-Dollar pro Megawatt kritischer IT-Last liegen.

Sandersville wird Cleansparks KI-Standort

Der Standort Sandersville wurde aufgrund seiner zuverlässigen, kostengünstigen Stromversorgung, der verfügbaren Kapazität und der Eignung für den schrittweisen Aufbau einer Recheninfrastruktur mit hoher Dichte ausgewählt. Matt Schultz, Vorstandsvorsitzender und CEO von Cleanspark, bezeichnete den Mietvertrag als einen Wendepunkt für das Unternehmen. Er sagte:

Eine 20-jährige Verpflichtung eines globalen Technologieunternehmens mit hohem Investment-Grade-Rating und marktführendem Geschäftsprofil ist eine enorme Bestätigung unserer „Land-and-Power“-Strategie.

Der Mieter wird am Standort eine produktionsreife Infrastruktur für eine Reihe von Rechenaufgaben errichten. Obwohl der Name des Unternehmens vertraulich bleibt, wird erwartet, dass sein Bonitätsprofil die Finanzierungsmöglichkeiten von Cleanspark sowie die langfristige Struktur des Mietvertrags stützen wird.

Jimmy Andrews, Bürgermeister von Sandersville, erklärte, Cleanspark habe lokale Arbeitsplätze, Steuereinnahmen und die Gemeindeentwicklung gefördert, und fügte hinzu, dass die Stadt plane, das neue Infrastrukturprojekt zu unterstützen.

Portfolio in Texas unter Exklusivitätsvereinbarung

Der Mietvertrag beinhaltet zudem eine weiterreichende strategische Option. Derselbe Mieter hat eine Absichtserklärung sowie eine Exklusivitätsvereinbarung unterzeichnet, die das gesamte Texas-Portfolio von Cleanspark abdeckt. Dieses Portfolio erstreckt sich über 718 Acres und umfasst bis zu 885 MW gesicherte und geplante Stromkapazität. Dazu gehören der Sealy-Standort von Cleanspark mit 271 Acres und fast 300 MW sowie der Brazoria-Standort mit 447 Acres und einer Infrastruktur auf Übertragungsnetzebene. Durch diesen Deal reiht sich Cleanspark in eine wachsende Gruppe von Bitcoin-Minern ein, die energieintensive Standorte in Infrastruktur für KI und Hochleistungsrechner umwandeln. Unterdessen stiegen die Bitcoin-Bestände von Cleanspark im Juli auf 13.924 BTC, wobei das Unternehmen den Großteil seiner geschürften Bitcoins behielt, anstatt sie auf dem Markt zu verkaufen – eine Wette auf den langfristigen Kurs des Vermögenswerts.

Dieser Schritt folgt auf eine ähnliche Vereinbarung von Terawulf, das kürzlich einen 20-jährigen Mietvertrag für KI-Infrastruktur mit Anthropic unterzeichnet hat, der voraussichtlich rund 19 Milliarden US-Dollar einbringen wird.

Für Miner wird die Botschaft immer deutlicher: Der Zugang zu Strom ist nun das große Ziel. Ob für das Bitcoin-Mining, das Training von KI-Modellen oder Unternehmensrechenleistungen – groß angelegte Stromkapazitäten entwickeln sich zu einem der wertvollsten Vermögenswerte in der digitalen Infrastruktur.