Robert Kiyosaki tvrdí, že má dluh ve výši 1,2 miliardy dolarů z nemovitostí, a nedělá si s tím starosti, protože je přesvědčen, že když dluží takovou částku, je to problém banky, ne jeho.
„To je jejich problém“: Kiyosaki tvrdí, že má dluhy ve výši 1,2 miliardy dolarů
NAPSAL
SDÍLET
Hlavní body
- Kiyosaki uvádí, že dluh ve výši 1,2 miliardy dolarů se vztahuje k přibližně 1 500 bytovým jednotkám a několika hotelům.
- Dluh je rozdělen mezi skupinu investorů; Kiyosakiho osobní podíl je mnohem menší.
- Kiyosaki zůstává hlasitým zastáncem bitcoinu, který označuje za zajištění proti inflaci a riziku spojenému s dolarem.
Kiyosakimu to nevadí
Robert Kiyosaki, 79letý autor knihy „Bohatý táta, chudý táta“, v podcastu Get Rich Education prohlásil, že má dluh ve výši 1,2 miliardy dolarů spojený s jeho nemovitostmi a tuto částku považuje spíše za znak své strategie než za varovný signál. Řekl:
„Pokud dlužíte bance 20 milionů dolarů a nemůžete to splatit, máte problém. Ale pokud dlužíte bance 1 miliardu dolarů a nemůžete to splatit, je to jejich problém.“
Částka 1,2 miliardy dolarů není pouze Kiyosakiho osobním závazkem, protože slouží k financování zhruba 1 500 bytových jednotek a portfolia hotelů, které vlastní skupina realitních investorů, do níž patří Kiyosaki a jeho partneři.
S odhadovaným ročním příjmem v rozmezí 3 milionů dolarů analytici, kteří se pokusili odhadnout jeho osobní expozici, ji odhadují spíše na 30 až 60 milionů dolarů než na celých 1,2 miliardy dolarů – tento rozdíl ukazuje, jak moc se pákový efekt v syndikované realitní transakci rozloží mezi desítky spoluvlastníků. V každém případě Kiyosaki není typ člověka, který by se zastavil, a dodává:
„Pouze líní lidé používají své vlastní peníze. Vaším úkolem je půjčovat si peníze. Neustále kupujeme nemovitosti, protože využíváme dluh, a legálně neplatíme žádné daně.“
Opakující se scénář se opět opakuje
Kiyosakiho pohodlí s masivní pákou je analogické k tomu, jak už roky hovoří o bitcoinu – zůstává otevřeným zastáncem bitcoinu a opakovaně jej označuje za investici hodnou srovnání se zlatem a stříbrem (jako ochranu před znehodnocujícím se dolarem).
Ve skutečnosti pokračoval v nákupech i přes výkyvy na trhu, a to i přesto, že se cena bitcoinu letos z hlubokých propadů vrátila zpět k hranici 77 000 dolarů. Navíc to není poprvé, co Kiyosaki použil šokující číslo, aby upoutal pozornost, než přešel ke své širší tezi o „bublině všeho“, o které se domnívá, že se stále nafukuje napříč akciemi, dluhopisy a nemovitostmi.
Již měsíce varuje, že na instituce a vlády s nadměrnou zadlužeností čeká větší zúčtování, přičemž trvá na tom, že jeho vlastní zadluženost je jiná, protože je podložena nemovitostmi generujícími hotovost a reálnými aktivy, které raději drží než dolary. Stejnou strategii „nejprve šokovat, pak vysvětlovat“ použil již dříve, když se jednou označil za „zadluženého miliardáře“, aby zdůraznil stejný argument, že vypůjčené peníze pracují v jeho prospěch, nikoli proti němu.
Zda se dluh ve výši 1,2 miliardy dolarů ukáže jako geniální tah, nebo jako varovný příklad, bude zcela záviset na tom, jak se od nynějška budou vyvíjet úrokové sazby, hodnoty nemovitostí a cena bitcoinu – tři proměnné, u nichž Kiyosaki hlasitě a opakovaně sází na to, že se budou vyvíjet v jeho prospěch. Pro muže, který si vybudoval kariéru na prodeji finančního vzdělávání, funguje tato částka dluhu spíše jako marketingový tah než jako převratné odhalení.
Tento článek byl přeložen z angličtiny pomocí umělé inteligence. Původní anglická verze je autoritativním zdrojem; automatické překlady mohou obsahovat nepřesnosti, zejména v právní a regulační terminologii.
