ফ্যানি মে-সমর্থিত বিটকয়েন মর্টগেজ দেশজুড়ে শিরোনামে

বিটকয়েন জামানত ক্রিপ্টো পোর্টফোলিও থেকে গৃহঋণে স্থানান্তরিত হচ্ছে

প্রথম ফ্যানি মে-সমর্থিত বিটকয়েন মর্টগেজ অর্থায়ন হয়েছে, যা দেশব্যাপী বিস্তারের পথ পরিষ্কার করেছে। ৪ জুন, কয়েনবেস (Nasdaq: COIN) এবং Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) এই মাইলফলক ঘোষণা করে, এটিকে “মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিটকয়েন দ্বারা সমর্থিত প্রথম ফ্যানি মে-সমর্থিত মর্টগেজ” বলে বর্ণনা করেছে।

ঋণগ্রহীতারা তাদের ক্রিপ্টো হোল্ডিংস অক্ষুণ্ণ রেখে ডাউন পেমেন্ট অর্থায়নে সহায়তার জন্য বিটকয়েন বা ইউএসডি কয়েন (USDC) বন্ধক রাখতে পারেন।

এই কাঠামোটি একটি প্রচলিত মর্টগেজকে ক্রিপ্টো-সমর্থিত ডাউন পেমেন্ট অর্থায়নের সঙ্গে জোড়া দেয়। Better ফ্যানি মে-সমর্থিত মর্টগেজটি উৎপত্তি (originate) করে এবং সার্ভিসিং করে। কয়েনবেস বন্ধক রাখা ডিজিটাল সম্পদের জন্য কাস্টডি, কমপ্লায়েন্স এবং অপারেশনাল সাপোর্ট পরিচালনা করে। অর্থাৎ, ডাউন পেমেন্ট ঋণকে বিটকয়েন সমর্থন করে, আর গৃহঋণটি কনফর্মিং মর্টগেজ ব্যবস্থার মধ্যেই থাকে।

ঘোষণায় বলা হয়েছে:

“প্রাথমিকভাবে বিটকয়েন এবং USDC সমর্থন করে, এই পণ্যটি ঋণগ্রহীতাদের ডিজিটাল সম্পদকে জামানত হিসেবে বন্ধক রাখতে দেয়, ফলে তারা তাদের হোল্ডিংস লিকুইডেট না করেই একটি মর্টগেজ নিশ্চিত করতে পারে।”

সময়টি ক্রিপ্টো এবং হোম ফাইন্যান্স ঘিরে বৃহত্তর নীতিগত পরিবর্তনের ধারাবাহিকতার সঙ্গে মিলে গেছে। ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সির পরিচালক উইলিয়াম জে. পুলটে নির্দেশ দিয়েছেন ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে একক-পরিবার মর্টগেজ ঝুঁকি মূল্যায়নে ক্রিপ্টোকারেন্সি অনুসন্ধান করতে, শর্ত হলো সম্পদগুলো যাচাইযোগ্য হতে হবে এবং যুক্তরাষ্ট্রে নিয়ন্ত্রিত কেন্দ্রীভূত এক্সচেঞ্জে রাখা থাকতে হবে।

ফ্যানি মের পরিসর এই মাইলফলককে মূলধারায় শক্ত ওজন দেয়। এই সরকার-পৃষ্ঠপোষক সংস্থাটি যুক্তরাষ্ট্রের মর্টগেজ ক্রেডিটে ট্রিলিয়ন ডলারের সমর্থন দেয় এবং দেশের আবাসন অর্থায়ন ব্যবস্থায় কেন্দ্রীয় ভূমিকা পালন করে।

বিটকয়েন এবং USDC তাদের প্রথম বাস্তব মর্টগেজ পরীক্ষার মুখোমুখি

ক্রিপ্টো ধারকদের জন্য আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দু হলো নিয়ন্ত্রণ। নগদ তুলতে বিটকয়েন বিক্রি করলে ভবিষ্যৎ সম্ভাব্য উর্ধ্বগতি হাতছাড়া হতে পারে এবং সম্ভাব্য কর-সংক্রান্ত খরচও তৈরি হতে পারে। Better বলেছে, তাদের প্রি-অ্যাপ্রুভড গ্রাহকদের ৪১% আয় এবং ক্রেডিটের দিক থেকে যোগ্য হলেও প্রচলিত ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত নগদ নেই। তারা আরও বলেছে, প্রথমবারের গৃহক্রেতাদের মধ্যম বয়স ৪০-এ পৌঁছেছে, যা এক দশক আগে ৩২ ছিল।

প্রথম সম্পন্ন ঋণটি মিশিগানের অ্যান আবর-এ থাকা ত্রিশের গোড়ার দিকের এক দম্পতি, জো এবং অ্যামির কাছে গেছে। জো একজন সফটওয়্যার ইঞ্জিনিয়ার, এবং অ্যামি একজন স্নাতকোত্তর শিক্ষার্থী। তারা ডিজিটাল সম্পদে সঞ্চয় গড়ে তুলেছিলেন, কিন্তু প্রচলিত ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট নগদ ছিল না। বিটকয়েন বন্ধক রেখে তারা তাদের দীর্ঘমেয়াদি ক্রিপ্টো অবস্থান বজায় রেখেই প্রথম বাড়ি কিনেছেন।

Better-এর পরিসর এই রোলআউটকে সীমিত কোনো মর্টগেজ পরীক্ষার চেয়ে বেশি করে তোলে। কোম্পানিটি বলেছে, তারা প্রথম ফিনটেক যারা ১১০ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি ঋণ ভলিউম অর্থায়ন করেছে। তাদের প্ল্যাটফর্ম যুক্তরাষ্ট্রের সব ৫০টি অঙ্গরাজ্য এবং যুক্তরাজ্যে গ্রাহকদের সেবা দেয়। জাতীয় পর্যায়ে প্রাপ্যতার দিকে এগোতে থাকায় এই বিস্তৃত পরিসর বিটকয়েন-সমর্থিত মর্টগেজকে বৃহত্তর বিতরণভিত্তি দেয়।

কয়েনবেসে কনজিউমার এবং প্ল্যাটফর্ম পার্টনারশিপস বিভাগের প্রধান মার্ক ট্রোয়ানোভস্কি বলেছেন:

“প্রথম টোকেন-সমর্থিত কনফর্মিং মর্টগেজ অর্থায়ন করা সেই ভিশনের সবচেয়ে বাস্তব প্রদর্শনগুলোর একটি, যা আমরা দেখেছি।”

এই পণ্যে কয়েনবেসের ভূমিকা বাস্তবিক এবং কাঠামোর কেন্দ্রে। Better এই কাঠামোর ডিজিটাল সম্পদ-সংক্রান্ত দিক—নিরাপদ কাস্টডি, কমপ্লায়েন্স নিয়ন্ত্রণ, এবং অপারেটিং সাপোর্ট—পরিচালনার জন্য কয়েনবেসকে বেছে নিয়েছে। এই ক্রিপ্টো প্রতিষ্ঠানটি বিশ্বব্যাপী মিলিয়ন মিলিয়ন খুচরা ব্যবহারকারী, ১৫০টির বেশি সরকারি সংস্থা, এবং ৩০০টির বেশি প্রাতিষ্ঠানিক ক্লায়েন্টকে সেবা দেয়। সেই অবকাঠামোটি ক্রিপ্টো জামানতকে একটি কনফর্মিং মর্টগেজ এবং আলাদা একটি ডাউন পেমেন্ট ঋণের সঙ্গে যুক্ত করতে সাহায্য করে।