'Đó là vấn đề của họ': Kiyosaki cho biết ông đang gánh khoản nợ 1,2 tỷ USD

Kiyosaki không bận tâm

Robert Kiyosaki, tác giả 79 tuổi của cuốn sách "Rich Dad Poor Dad", đã chia sẻ trong podcast "Get Rich Education" rằng ông đang gánh khoản nợ 1,2 tỷ USD liên quan đến các tài sản bất động sản của mình, và ông coi con số này như một biểu tượng của chiến lược chứ không phải là dấu hiệu cảnh báo. Ông nói:

Nếu bạn nợ ngân hàng 20 triệu USD và không thể trả lại, bạn sẽ gặp rắc rối. Nhưng nếu bạn nợ ngân hàng 1 tỷ USD và không thể trả lại, đó là vấn đề của họ.

Con số 1,2 tỷ USD này không chỉ là nợ cá nhân của Kiyosaki, vì nó dùng để tài trợ cho khoảng 1.500 căn hộ và danh mục khách sạn do một nhóm nhà đầu tư bất động sản sở hữu, trong đó có Kiyosaki và các đối tác của ông.

Với thu nhập hàng năm ước tính khoảng 3 triệu đô la, các nhà phân tích đã cố gắng ước tính mức độ rủi ro cá nhân của ông và cho rằng con số này gần với 30 triệu đến 60 triệu đô la hơn là toàn bộ 1,2 tỷ đô la, một khoảng cách cho thấy mức độ đòn bẩy trong một giao dịch bất động sản hợp vốn được phân bổ như thế nào giữa hàng chục nhà đồng đầu tư. Dù sao đi nữa, Kiyosaki không phải là người dễ dàng dừng lại, ông bổ sung:

Chỉ có những người lười biếng mới dùng tiền của chính mình. Nhiệm vụ của bạn là vay tiền. Chúng tôi luôn mua bất động sản vì chúng tôi sử dụng nợ, và chúng tôi không phải nộp thuế một cách hợp pháp.

Một kịch bản quen thuộc lại được lặp lại

Sự thoải mái của Kiyosaki với đòn bẩy khổng lồ tương tự như cách ông đã nói về bitcoin trong nhiều năm qua, vẫn là một người ủng hộ bitcoin thẳng thắn và liên tục gọi nó là một khoản đầu tư xứng đáng được so sánh với vàng và bạc (như một biện pháp bảo vệ chống lại sự mất giá của đồng đô la).

Trên thực tế, ông vẫn tiếp tục mua bất chấp những biến động của thị trường, ngay cả khi giá bitcoin đã phục hồi từ mức sụt giảm sâu trở lại khoảng 77.000 USD trong năm nay. Hơn nữa, đây không phải là lần đầu tiên Kiyosaki sử dụng một con số gây sốc để thu hút sự chú ý trước khi chuyển sang luận điểm rộng hơn của mình về “bong bóng mọi thứ” mà ông tin rằng vẫn đang phình to trên thị trường chứng khoán, trái phiếu và bất động sản.

Ông đã cảnh báo trong nhiều tháng qua rằng một cuộc thanh toán lớn hơn đang đến với các tổ chức và chính phủ sử dụng đòn bẩy quá mức, đồng thời khẳng định rằng đòn bẩy của chính ông là khác biệt vì nó được hậu thuẫn bởi bất động sản tạo ra dòng tiền và các tài sản thực tế mà ông thà giữ hơn là đồng đô la. Ông đã từng sử dụng công thức “gây sốc rồi giải thích” này trước đây, từng tự gọi mình là “tỷ phú nợ nần” để nhấn mạnh cùng một quan điểm rằng tiền vay đang hoạt động có lợi cho ông chứ không phải chống lại ông.

Việc khoản nợ 1,2 tỷ USD này sẽ được xem là một nước đi thiên tài hay một bài học cảnh tỉnh sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào hướng đi của lãi suất, giá trị bất động sản và giá bitcoin từ đây trở đi – ba biến số mà Kiyosaki đã đặt cược, một cách công khai và lặp đi lặp lại, rằng chúng sẽ diễn biến có lợi cho ông. Đối với một người đã xây dựng sự nghiệp bằng cách bán các khóa học về tài chính, con số nợ này giống một chiêu thức tiếp thị hơn là một tiết lộ mang tính đột phá.