กระบวนการลงทะเบียนโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ถูกห้ามในเซาเปาโล

การจดทะเบียนโครงการโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ถูกหยุดโดยรัฐบาลเซาเปาโล

เมืองเซาเปาโลในบราซิลจะต้องหยุดการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบโทเค็น

ตามรายงานของ Valor Econômico ผู้ตรวจสุดยอดของเซาเปาโล ฟรานซิสโก เอดูอาร์โด โลอิโระ ได้ตัดสินใจห้ามการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่เชื่อมโยงกับโทเค็นบล็อกเชน ซึ่งถือเป็นชัยชนะของนายทะเบียนต่อบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการโทเค็นอสังหาริมทรัพย์

การตัดสินใจนี้เกิดขึ้นหลังจากการลบระเบียบของสภานายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (Cofeci) ซึ่งพยายามที่จะควบคุมอุตสาหกรรมนี้

ฟลาวีอาโน กัลฮาร์โด ผู้อำนวยการบริหารของระบบจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์อิเล็กทรอนิกส์แห่งชาติ (ONR) เห็นด้วยกับผลลัพธ์ โดยกล่าวว่ามันช่วยทำให้สิทธิทางเศรษฐกิจของผู้ถือโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ชัดเจนมากขึ้น โดยแยกความเป็นเจ้าของโทเค็นออกจากความเป็นเจ้าของจริง

“โทเค็นอาจเป็นตัวแทนของสัญญาการลงทุนหรือเครื่องมือทางการเงิน แต่อย่าทำให้คนเข้าใจผิดว่าเป็นสิทธิการเป็นเจ้าของจริงในทรัพย์สิน” เขากล่าว

สำหรับกัลฮาร์โด การแนะนำระบบโทเค็นคู่ขนานอาจทำลายความปลอดภัยของระบบกฎหมายที่มีอายุ 180 ปีซึ่งมีพื้นฐานจากการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม

เขา ประเมิน:

“การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันคือสิ่งที่ให้ทุนแก่ห่วงโซ่การผลิตอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ตั้งแต่การก่อสร้างไปจนถึงสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ทุกอย่างล้วนสร้างขึ้นบนความปลอดภัยของการจดทะเบียนทรัพย์สิน”

ONR ได้ขอให้สภาแผนความยุติธรรมแห่งชาติ (CNJ) ออกระเบียบสำหรับโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ แต่นี่ยังไม่เกิดขึ้น การดำเนินการของผู้ตรวจการทั่วไปถือว่าเป็นการถอยหลังตามคำของผู้เชี่ยวชาญภายในอุตสาหกรรม เนื่องจากมันหยุดอุตสาหกรรมที่ดำเนินอยู่ในเขตสีเทาโดยไม่เสนอวิธีแก้ปัญหาใด ๆ

มูลค่าตลาดของภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในบราซิลมีมูลค่าถึงกว่า 106 พันล้านดอลลาร์ และคาดว่าจะเติบโตเกือบถึง 139 พันล้านดอลลาร์ภายในปี 2031 ตามข้อมูลของ Mordor Intelligence

อ่านเพิ่มเติม: บราซิลเร่งระเบียบสำหรับสถาบันการเงินในการเข้าสู่ตลาดคริปโต

คำถามที่พบบ่อย

• เซาเปาโลได้ตัดสินใจอะไรเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบโทเค็น?
  เซาเปาโลได้หยุดการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับโทเค็นบล็อกเชน ซึ่งเป็นการถอยหลังสำหรับการโทเค็นอสังหาริมทรัพย์

• ใครเป็นคนตัดสินใจห้ามการจดทะเบียนทรัพย์สินในรูปแบบโทเค็น?
  การตัดสินใจนี้ทำโดยผู้ตรวจสุดยอดของเซาเปาโล ฟรานซิสโก เอดูอาร์โด โลอิโระ

• ผู้เชี่ยวชาญมีความกังวลอะไรเกี่ยวกับโทเค็นอสังหาริมทรัพย์?
  ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าโทเค็นไม่สามารถถ่ายทอดสิทธิการเป็นเจ้าของที่แท้จริงได้และอาจทำลายระบบการจดทะเบียนที่พักอาศัยแบบดั้งเดิมของบราซิล

• สถานะปัจจุบันของภาคอสังหาริมทรัพย์ในบราซิลคืออะไร?
  ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในบราซิลมีมูลค่ากว่า 106 พันล้านดอลลาร์ โดยมีการคาดการณ์ว่าจะถึงเกือบ 139 พันล้านดอลลาร์ภายในปี 2031