Hut 8 พุ่งขึ้น 30% หลังจากได้สัญญาเช่าศูนย์ข้อมูล AI ฉบับที่สอง มูลค่า 9.8 พันล้านดอลลาร์

บทความนี้ปรากฏครั้งแรกใน The Energy Mag สามารถดูบทความต้นฉบับได้ ที่นี่ The Energy Mag (เดิมชื่อ The Miner Mag) นำเสนอข่าว ข้อมูล และอินไซต์เกี่ยวกับจุดเชื่อมโยงระหว่างพลังงาน–การประมวลผล–ตลาด

บริษัทที่มีฐานอยู่ในไมอามีระบุว่า ได้ลงนามสัญญาเช่าแบบทริปเปิลเน็ตมูลค่า 9.8 พันล้านดอลลาร์ สำหรับกำลังการผลิตด้านไอที 352 เมกะวัตต์ ที่แคมปัส Beacon Point ในเขต Nueces รัฐเท็กซัส ผู้เช่าซึ่งไม่เปิดเผยชื่อถูกอธิบายว่าเป็น “บริษัทที่มีระดับเครดิตเพื่อการลงทุนสูง” ซึ่งกำลังติดตั้งโครงสร้างพื้นฐานสำหรับงาน AI ทั้งการฝึกสอนและงานอนุมาน

ดีลนี้นับเป็นการทำให้ดาต้าเซ็นเตอร์ AI เชิงพาณิชย์ครั้งใหญ่ครั้งที่สองของ Hut 8 ต่อจากโครงการ River Bend ที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ร่วมกับ Fluidstack บริษัทคลาวด์ AI โดยรวมแล้ว ทั้งสองแคมปัสมีสัญญากำลังการผลิตไอทีรวม 597 เมกะวัตต์ และมีมูลค่าสัญญารวมในช่วงอายุสัญญาพื้นฐานราว 16.8 พันล้านดอลลาร์ ตามข้อมูลของบริษัท

Beacon Point ถูกออกแบบให้เป็นแคมปัสระดับกิกะวัตต์ โดยมีกำลังไฟฟ้าจากสาธารณูปโภค 1,000 เมกะวัตต์ ภายใต้ข้อตกลงการเชื่อมต่อระบบกับ AEP Texas Hut 8 ระบุว่า เฟสแรกของโครงการ — ซึ่งคิดเป็นกำลังไฟฟ้าจากสาธารณูปโภคราว 500 เมกะวัตต์เพื่อรองรับโหลดไอที 352 เมกะวัตต์ — คาดว่าจะเริ่มจ่ายไฟได้ในไตรมาส 1 ปี 2027 และตั้งเป้าส่งมอบดาต้าฮอลล์ชุดแรกในไตรมาส 3 ของปีเดียวกัน

บริษัทระบุว่า ข้อตกลงนี้คาดว่าจะสร้างรายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI) เฉลี่ยต่อปีราว 655 ล้านดอลลาร์เมื่อโครงการเข้าสู่ภาวะเสถียร หากรวมทางเลือกในการต่ออายุ 3 ครั้ง ครั้งละ 5 ปี มูลค่าสัญญาที่เป็นไปได้อาจเพิ่มขึ้นเป็นราว 25.1 พันล้านดอลลาร์

ดีลล่าสุดยิ่งตอกย้ำการเปลี่ยนแปลงในภาพรวมที่กำลังเกิดขึ้นในหมู่ผู้ขุดบิตคอยน์และผู้ประกอบการโครงสร้างพื้นฐานที่เน้นด้านพลังงาน ซึ่งกำลังปรับตำแหน่งแคมปัสพลังงานขนาดใหญ่ไปสู่ AI และการประมวลผลระดับไฮเปอร์สเกลมากขึ้น เนื่องจากความต้องการโครงสร้างพื้นฐาน GPU ความหนาแน่นสูงเร่งตัวขึ้น

Hut 8 ระบุอย่างชัดเจนว่า Beacon Point เป็นตัวอย่างของกลยุทธ์การพัฒนาแบบ “ยึดพลังงานก่อน” (power-first) ซึ่งบริษัทจะทำให้มั่นใจถึงการเข้าถึงพลังงานขนาดใหญ่ก่อน แล้วจึงตัดสินใจว่าจะทำให้ไซต์นั้นเกิดรายได้เชิงพาณิชย์อย่างไร บริษัทกล่าวว่า Beacon Point เดิมถูกประเมินไว้เพื่อรองรับกิจการขุดบิตคอยน์ในเครืออย่าง American Bitcoin (NASDAQ: ABTC) Corp. ก่อนจะถูกปรับทิศทางไปสู่โครงสร้างพื้นฐาน AI

บริษัทยังเปิดเผยว่า ได้ออกแบบอาคารหลังแรกที่ Beacon Point ใหม่ หลังจากสถาปัตยกรรมอ้างอิงโรงงาน AI DSX ของ NVIDIA ที่พัฒนาไปอย่างต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการความหนาแน่นกำลังไฟฟ้าระดับแร็กเพิ่มขึ้น Hut 8 ระบุว่า การออกแบบใหม่ช่วยเพิ่มกำลังการผลิตไอทีตามแผนของอาคารจาก 224 เมกะวัตต์เป็น 352 เมกะวัตต์ — เพิ่มขึ้น 57% — โดยไม่ขยายพื้นที่ดินหรือขอบเขตสาธารณูปโภคที่รองรับ

โครงสร้างของข้อตกลง Beacon Point ยังคล้ายกับแนวโน้มที่เติบโตขึ้นในการเงินโครงสร้างพื้นฐาน AI ซึ่งผู้ดำเนินการหันไปทำสัญญาเช่าระยะยาวสไตล์โครงสร้างพื้นฐานมากขึ้น โดยมีคู่สัญญาระดับเครดิตเพื่อการลงทุนเป็นหลักประกัน Hut 8 ระบุว่า วางแผนจะระดมทุนโครงการผ่านโครงสร้างการจัดหาเงินทุนระดับสินทรัพย์ (asset-level) ที่ออกแบบมาเพื่อลดต้นทุนเงินทุน พร้อมจำกัดแรงกดดันต่อเลเวอเรจของบริษัท

เมื่อเดือนที่แล้ว Hut 8 ยังปิดดีลการออกพันธบัตรมูลค่า 3.25 พันล้านดอลลาร์แยกต่างหาก เพื่อใช้เป็นทุนสำหรับแคมปัส River Bend ที่เชื่อมโยงกับข้อตกลงสัญญาเช่า 15 ปีกับ Fluidstack

บทความนี้ปรากฏครั้งแรกใน The Energy Mag สามารถดูบทความต้นฉบับได้ ที่นี่ The Energy Mag (เดิมชื่อ The Miner Mag) นำเสนอข่าว ข้อมูล และอินไซต์เกี่ยวกับจุดเชื่อมโยงระหว่างพลังงาน–การประมวลผล–ตลาด