»To je njihov problem«: Kiyosaki pravi, da ima 1,2 milijarde dolarjev dolga

Kiyosakiju je vseeno

Robert Kiyosaki, 79-letni avtor knjige »Rich Dad Poor Dad«, je v podcastu »Get Rich Education« povedal, da ima 1,2 milijarde dolarjev dolga, povezanega z njegovimi nepremičninami, in da to številko obravnava kot znak uspešne strategije in ne kot opozorilni znak. Dejal je:

Če dolguješ banki 20 milijonov dolarjev in tega ne moreš odplačati, imaš problem. Če pa dolguješ banki 1 milijardo dolarjev in tega ne moreš odplačati, je to njihov problem.

Znesek 1,2 milijarde dolarjev ni zgolj Kiyosakijeva osebna obveznost, saj financira približno 1.500 stanovanjskih enot in portfelj hotelov, ki jih ima v lasti skupina nepremičninskih vlagateljev, v katero sodijo Kiyosaki in njegovi partnerji.

Glede na ocenjeni letni dohodek v višini 3 milijonov dolarjev analitiki, ki so poskušali oceniti njegovo osebno izpostavljenost, ocenjujejo, da ta znaša bližje 30 do 60 milijonov dolarjev kot pa celih 1,2 milijarde dolarjev – ta razlika kaže, kako se finančni vzvod v sindikalnem nepremičninskem poslu porazdeli med desetine soinvestitorjev. V vsakem primeru Kiyosaki ni človek, ki bi se ustavil, in dodaja:

Samo leni ljudje uporabljajo svoj denar. Vaša naloga je, da si denar izposodite. Vedno kupujemo nepremičnine, ker uporabljamo dolg, in zakonito ne plačujemo davkov.

Ponovno se odpira znani scenarij

Kiyosakijevo udobje z ogromnim finančnim vzvodom je podobno temu, kako že leta govori o bitcoinu; ostaja odkrit zagovornik bitcoina in ga večkrat imenuje naložbo, vredno primerjave z zlatom in srebrom (kot zaščita pred devalvacijo dolarja).

Pravzaprav je nadaljeval z nakupovanjem kljub nihanjem na trgu, tudi ko se je cena bitcoina letos po globokih padcih ponovno povzpela v območje 77.000 dolarjev. Poleg tega to ni prvič, da je Kiyosaki uporabil šokantno številko, da bi pritegnil pozornost, preden je prešel na svojo širšo tezo o »balonu vsega«, za katerega meni, da se še vedno napihuje na področju delnic, obveznic in nepremičnin.

Že mesece opozarja, da se za prekomerno zadolžene institucije in vlade bliža večji obračun, hkrati pa vztraja, da je njegova lastna finančna vzvodnost drugačna, saj jo podpirajo nepremičnine, ki ustvarjajo denarni tok, in trdna sredstva, ki jih raje drži kot dolarje. Enako formulo »najprej šokiraj, potem pojasni« je uporabil že prej, ko se je enkrat imenoval »milijarder z dolgovi«, da bi poudaril isto trditev, da mu izposojeni denar koristi, namesto da bi mu škodoval.

Ali se bo 1,2 milijarde dolarjev dolga izkazalo za genialen potez ali za opozorilno zgodbo, bo v celoti odvisno od tega, kam se bodo od tu naprej gibale obrestne mere, vrednosti nepremičnin in cena bitcoina – trije dejavniki, za katere je Kiyosaki glasno in večkrat stavil, da se bodo gibali v njegovo korist. Za človeka, ki si je kariero zgradil na prodaji finančnega izobraževanja, ta znesek dolga deluje bolj kot marketinški trik kot pa kot prelomno razkritje.