Senátor USA tlačí na návrh zákona na zahrnutie kryptomeny do oprávnenosti hypoték

Nový zákon senátorky Lummis zakomponuje kryptomeny do mechanizmu financovania bývania v USA

Americká senátorka Cynthia Lummis (R-WY) predstavila 29. júla 21. storočie Hypotekárny zákon, ktorého cieľom je modernizovať federálnu hypotekárnu politiku integráciou digitálnych aktív do hodnotení pôžičiek. Navrhovaná legislatíva nariaďuje, aby Federálna národná hypotekárna asociácia (Fannie Mae) a Federálna domáca hypotekárna korporácia (Freddie Mac) zohľadnili digitálne držby pri určovaní nároku na pôžičky na jednorodinné domy. Tento krok sa snaží formalizovať smernicu od riaditeľa americkej Federálnej agentúry pre financovanie bývania (FHFA) Williama Pulteho, ktorý vyzval, aby sa kryptomena považovala za triedu aktív v procese posudzovania hypotekárnych úverov.

Zákon stanovuje požiadavku, aby podniky podporované vládou brali do úvahy digitálne aktíva ukladané na kryptograficky zabezpečených distribuovaných knihách—bez toho, aby žiadateľov nútili likvidovať svoje držby na americké doláre. Lummis uviedla:

Táto legislatíva prijíma inovatívnu cestu k budovaniu bohatstva, majúc na pamäti rastúci počet mladých Američanov, ktorí vlastnia digitálne aktíva.

Senátorka argumentovala, že federálna politika bývania by sa mala prispôsobiť finančnej realite „modernej, pokrokovo rozmýšľajúcej generácie“, zdôrazňujúc, že digitálne nástroje by nemali byť penalizované, ale integrované do tradičných finančných systémov.

Návrh zákona senátorky Lummis prišiel po tom, ako riaditeľ FHFA Pulte nariadil Fannie Mae a Freddie Mac pripraviť návrhy, ktoré umožnia kryptomenu—uloženú na centrálne regulovaných burzách v USA—použiť ako rezervné aktíva pri posudzovaní rizika hypotekárnych úverov na jednorodinné domy bez konverzie na americké doláre. Smernica je formulovaná ako súčasť snahy bývalého prezidenta Trumpa postaviť USA ako globálne centrum kryptomien. Dňa 28. júla, senátni demokrati požiadali o podrobnosti a posúdenie rizika od FHFA, vyjadrujúc obavy z volatility, likvidity a potenciálnych konfliktov záujmov, pričom poznamenali, že Pulte tiež predsedá radám GSE.

Údaje z amerického štatistického úradu podčiarkujú naliehavosť iniciatívy Lummis: v začiatku roku 2025 mali vlastníctvo nehnuteľností len 36,6% Američanov mladších ako 35 rokov—najnižšia miera od roku 1982. Medzitým, Správa o stave držiteľov kryptomien v roku 2025 ukázala, že 21% amerických dospelých teraz vlastní kryptomenu, pričom dve tretiny týchto držiteľov sú mladšie ako 45 rokov. Zatiaľ čo kritici môžu vyjadrovať obavy z volatility kryptomien, podporovatelia tvrdia, že uznávanie digitálnych aktív v hypotekárnych posudkoch lepšie zodpovedá spôsobu, akým mladšie generácie budujú bohatstvo.