Процессы токенизации недвижимости запрещены в Сан-Паулу

Регистрация проектов токенизации недвижимости приостановлена правительством Сан-Паулу

Город Сан-Паулу в Бразилии должен прекратить регистрацию токенизированной недвижимости.

Согласно Valor Econômico, главный инспектор Сан-Паулу, Франсиско Эдуардо Лоейро, решил запретить регистрацию любой собственности, связанной с токеном блокчейна, что считается победой нотариусов над компаниями, занимающимися токенизацией недвижимости.

Это решение последовало за предыдущим отменой резолюции, выпущенной Федеральным советом брокеров по недвижимости (Cofeci), который пытался регулировать этот сектор.

Флавиано Гальярдо, исполнительный директор Национального оператора электронной системы регистрации недвижимости (ONR), согласен с этим результатом, заявляя, что он проясняет экономические права держателей токенов недвижимости, отделяя собственность токенов от реальной собственности.

“Токен может представлять собой контракты на инвестиции или финансовые инструменты, но он не может вводить людей в заблуждение, заставляя их думать, что это реальное право собственности на объект недвижимости,” заявил он.

По мнению Гальярдо, введение параллельной системы токенов может подорвать безопасность 180-летней правовой системы, основанной на традиционном регистрационном реестре недвижимости.

Он оценил:

“Регистродея строясь на безопасности регистра собственности.”

ONR попросил Национальный совет юстиции (CNJ) выпустить регламент для токенов недвижимости, но этого не произошло. Действия главного инспектора считаются регрессией инсайдерами, так как они останавливают индустрию, уже действующую в серой зоне, не предлагая никакого решения этой проблемы.

Рыночная капитализация сектора жилой недвижимости в Бразилии превышает 106 миллиардов долларов и, по прогнозам Mordor Intelligence, достигнет почти 139 миллиардов долларов к 2031 году.

Читать далее: Бразилия упрощает правила для банковских учреждений, входящих на крипто-рынок

Часто задаваемые вопросы

• Какое недавнее решение принял Сан-Паулу относительно токенизированной недвижимости?
  Сан-Паулу прекратил регистрацию объектов, связанных с блокчейн-токенами, что является неудачей для токенизации недвижимости.

• Кто принял решение о запрете регистрации токенизированной недвижимости?
  Решение принял главный инспектор Сан-Паулу, Франсиско Эдуардо Лоейро.

• Какие опасения выразили эксперты в отношении токенов недвижимости?
  Эксперты утверждают, что токены не могут предоставлять истинные права собственности и могут подорвать традиционную систему регистрации собственности в Бразилии.

• Каково текущее состояние сектора недвижимости в Бразилии?
  Рынок жилой недвижимости в Бразилии оценивается более чем в 106 миллиардов долларов и, по прогнозам, достигнет почти 139 миллиардов долларов к 2031 году.