„E problema lor”: Kiyosaki afirmă că are datorii de 1,2 miliarde de dolari

Lui Kiyosaki nu-i pasă

Robert Kiyosaki, autorul în vârstă de 79 de ani al cărții „Tată bogat, tată sărac”, a declarat în cadrul podcastului „Get Rich Education” că are o datorie de 1,2 miliarde de dolari legată de proprietățile sale imobiliare și că tratează această sumă mai degrabă ca pe un simbol al strategiei sale decât ca pe un semnal de alarmă. El a spus:

Dacă datorezi băncii 20 de milioane de dolari și nu poți să-i rambursezi, ai o problemă. Dar dacă datorezi băncii 1 miliard de dolari și nu poți să-i rambursezi, asta e problema lor.

Suma de 1,2 miliarde de dolari nu reprezintă doar datoria personală a lui Kiyosaki, deoarece aceasta finanțează aproximativ 1.500 de apartamente și un portofoliu de hoteluri deținute de un grup de investitori imobiliari din care fac parte Kiyosaki și partenerii săi.

Cu un venit anual estimat în jur de 3 milioane de dolari, analiștii care au încercat să evalueze expunerea sa personală o situează mai degrabă între 30 și 60 de milioane de dolari decât la întreaga sumă de 1,2 miliarde de dolari, o diferență care arată cât de mult se împarte efectul de levier dintr-o tranzacție imobiliară sindicalizată între zeci de co-investitori. În orice caz, Kiyosaki nu este genul care să se oprească aici, adăugând:

Doar oamenii leneși își folosesc banii proprii. Treaba ta este să împrumuți bani. Cumpărăm mereu proprietăți imobiliare pentru că folosim împrumuturi și nu plătim impozite în mod legal.

Un scenariu recurent se repetă din nou

Faptul că Kiyosaki se simte confortabil cu un efect de levier masiv este analog cu modul în care a vorbit despre bitcoin de ani de zile, rămânând un susținător declarat al bitcoinului și numindu-l în repetate rânduri o investiție demnă de a fi comparată cu aurul și argintul (ca protecție împotriva devalorizării dolarului).

De fapt, el a continuat să cumpere în ciuda fluctuațiilor pieței, chiar și atunci când prețul bitcoin-ului a revenit, după scăderi profunde, în intervalul de 77.000 de dolari în acest an. Mai mult, nu este prima dată când Kiyosaki folosește o cifră șocantă pentru a atrage atenția, înainte de a trece la teza sa mai amplă despre o „bulă a tuturor lucrurilor” care, în opinia sa, continuă să se umfle pe piețele de acțiuni, obligațiuni și imobiliare.

El avertizează de luni de zile că se apropie o moment de adevăr și mai grav pentru instituțiile și guvernele supraîndatorate, insistând totodată că propria sa îndatorare este diferită, deoarece este susținută de proprietăți generatoare de flux de numerar și active tangibile pe care preferă să le dețină în locul dolarilor. A mai folosit și înainte aceeași formulă de „șoc și apoi explicație”, numindu-se odată „un miliardar îndatorat” pentru a sublinia același lucru: că banii împrumutați lucrează în favoarea sa, nu împotriva sa.

Faptul că datoria de 1,2 miliarde de dolari va fi considerată o mișcare genială sau o poveste cu tâlc va depinde în întregime de evoluția ratelor dobânzilor, a valorilor imobiliare și a prețului bitcoinului de acum înainte – trei variabile pe care Kiyosaki a pariat, în mod repetat și cu voce tare, că se vor mișca în favoarea sa. Pentru un om care și-a construit o carieră pe baza vânzării de educație financiară, cifra datoriei funcționează mai degrabă ca o strategie de marketing decât ca o dezvăluire revoluționară.