Hut 8 stiger 30 % etter å ha sikret sin andre leieavtale for AI-datasenter verdt 9,8 milliarder dollar

Denne artikkelen sto først i The Energy Mag. Originalartikkelen kan leses her. The Energy Mag (tidligere The Miner Mag) leverer nyheter, data og innsikt om skjæringspunktet mellom energi, datakraft og markeder.

Det Miami-baserte selskapet opplyste at det har signert en triple-net-leieavtale på 9,8 milliarder dollar for 352 megawatt IT-kapasitet ved Beacon Point-campus i Nueces County, Texas. Den ikke navngitte leietakeren ble beskrevet som et «selskap med svært høy investeringsgrad» som ruller ut infrastruktur for AI-trening og inferens-arbeidslaster.

Avtalen markerer Hut 8s andre store kommersialisering av AI-datasenter etter det tidligere annonserte River Bend-prosjektet med AI-skyselskapet Fluidstack. Samlet utgjør de to campusene nå 597 MW med kontrahert IT-kapasitet og om lag 16,8 milliarder dollar i samlet kontraktsverdi for basisperioden, ifølge selskapet.

Beacon Point er utformet som en campus i gigawatt-skala med 1 000 MW nettkapasitet under en tilknytningsavtale med AEP Texas. Hut 8 opplyste at første fase av prosjektet — som representerer om lag 500 MW nettkapasitet for å støtte 352 MW IT-last — forventes å begynne å bli spenningssatt i første kvartal 2027, med levering av de første datahallene planlagt til tredje kvartal samme år.

Avtalen forventes å bidra med omtrent 655 millioner dollar i gjennomsnittlig årlig netto driftsresultat når den er stabilisert, sa Hut 8. Inkludert tre valgfrie femårige fornyelsesperioder kan den potensielle kontraktsverdien øke til rundt 25,1 milliarder dollar.

Den nyeste avtalen forsterker ytterligere et bredere skifte som pågår blant bitcoin-minere og kraftfokuserte infrastrukturaktører, som i økende grad omposisjonerer store kraftcampuser mot AI og hyperskala databehandling ettersom etterspørselen etter GPU-infrastruktur med høy effekttetthet akselererer.

Hut 8 rammet eksplisitt inn Beacon Point som et eksempel på sin «power-first»-utviklingsstrategi, der selskapet først sikrer tilgang til kraft i stor skala før det bestemmer hvordan området skal kommersialiseres. Selskapet sa at Beacon Point opprinnelig ble planlagt for å støtte det tilknyttede bitcoin-gruveforetaket American Bitcoin (NASDAQ: ABTC) Corp., før det ble dreid over mot AI-infrastruktur.

Selskapet opplyste også at det omprosjekterte den første bygningen ved Beacon Point etter at NVIDIA sin utviklende DSX AI factory-referansearkitektur økte kravene til effekttetthet på rack-nivå. Hut 8 sa at omprosjekteringen økte bygningens planlagte IT-kapasitet fra 224 MW til 352 MW — en økning på 57 % — uten å utvide det underliggende areal- eller nettfotavtrykket.

Strukturen i Beacon Point-avtalen ligner også en voksende trend i finansiering av AI-infrastruktur, der operatører i økende grad søker leiekontrakter med lang varighet av infrastrukturtype, støttet av motparter med investeringsgrad. Hut 8 sa at det planlegger å finansiere prosjektet gjennom finansieringsstrukturer på eiendelsnivå, utformet for å redusere kapitalkostnader samtidig som presset på selskapets belåning begrenses.

Tidligere forrige måned gjennomførte Hut 8 også separat en obligasjonsutstedelse på 3,25 milliarder dollar for å finansiere River Bend-campus, knyttet til den 15-årige leieavtalen med Fluidstack.

Denne artikkelen sto først i The Energy Mag. Originalartikkelen kan leses her. The Energy Mag (tidligere The Miner Mag) leverer nyheter, data og innsikt om skjæringspunktet mellom energi, datakraft og markeder.