Fannie Mae Bekerjasama Dengan Coinbase untuk Melancarkan Gadai Janji Kripto

Pinjaman Perumahan Disokong Kripto Bakal Dilancarkan, Pertama Dalam Industri

Fannie Mae sedang bersiap sedia untuk menyokong jenis gadai janji baharu yang membolehkan peminjam menggunakan mata wang kripto sebagai cagaran. Inisiatif yang dibangunkan bersama Coinbase dan Better Home & Finance ini menandakan langkah penting dalam membawa aset digital ke arus perdana pembiayaan perumahan.

Di bawah struktur baharu ini, pembeli rumah boleh mencagarkan pegangan kripto seperti bitcoin atau USDC daripada menjual aset untuk membiayai bayaran pendahuluan. Ini membolehkan peminjam mengekalkan pendedahan pasaran sambil mengelakkan potensi cukai keuntungan modal yang berkaitan dengan pelupusan aset.

Pinjaman ini akan dikeluarkan sebagai gadai janji mematuhi piawaian (conforming) yang disokong oleh Fannie Mae. Ini bermakna ia akan mengikuti standard dan perlindungan yang sama seperti pinjaman perumahan tradisional. Bagi ramai dalam pasaran, penglibatan Fannie menambah tahap kredibiliti yang sebelum ini kurang pada produk gadai janji kripto terdahulu.

Langkah ini menyusuli panduan daripada Federal Housing Finance Agency (FHFA). Pada Jun, Pengarah FHFA Bill Pulte mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk meneroka bagaimana aset kripto boleh dikira dalam permohonan gadai janji. Dasar ini mencerminkan sokongan yang lebih luas terhadap aset digital dalam pentadbiran A.S. semasa.

Permintaan untuk produk sebegini sudah pun kelihatan. Kira-kira 14% orang dewasa A.S. memiliki kripto pada 2025, menurut Gallup. Pada masa yang sama, tinjauan Redfin mendapati hampir 13% pembeli rumah muda menjual kripto untuk membiayai bayaran pendahuluan.

Model baharu ini bertujuan untuk mengubah tingkah laku tersebut. Daripada melupuskan pegangan, peminjam kini boleh menggunakannya sebagai cagaran, sekali gus mengekalkan kedudukan pelaburan jangka panjang.

Namun, masa pelancarannya hadir ketika pasaran tidak menentu. Bitcoin masih jauh di bawah paras puncak terbaharunya, setelah merosot lebih 40% sejak paras tertinggi pada Oktober. Ini boleh memperkenalkan pertimbangan risiko baharu untuk pemberi pinjaman dan peminjam, terutamanya jika nilai cagaran berubah-ubah.

Walaupun begitu, pelancaran ini menunjukkan hala tuju yang jelas untuk pasaran. Apabila aset kripto semakin diterima, peranannya dalam produk kewangan harian terus berkembang.

Bagi sektor perumahan, ini berpotensi membuka ruang kepada kelas pembeli baharu. Bagi kripto, ia merupakan satu lagi langkah ke arah integrasi penuh dengan kewangan tradisional.

FAQ💡

• Apakah itu gadai janji disokong kripto?
  Ia ialah pinjaman perumahan di mana peminjam menggunakan mata wang kripto, seperti bitcoin atau USDC, sebagai cagaran dan bukannya tunai.
• Siapakah yang menawarkan produk ini?
  Gadai janji ini diperkenalkan melalui perkongsian antara Coinbase dan Better Home Finance, dengan sokongan daripada Fannie Mae.
• Mengapa pembeli menggunakan kripto dan bukannya tunai?
  Mereka boleh mengelakkan penjualan aset, mengekalkan pendedahan pasaran, dan berpotensi mengelakkan cukai keuntungan modal.
• Adakah ini tersedia secara meluas di A.S.?
  Produk ini baru dilancarkan, tetapi penglibatan Fannie Mae boleh membantu meluaskan akses dari semasa ke semasa.