Kinnisvaratokeniseerimise registriprotsessid São Paulole keelatud

Kinnisvara tokeniseerimise projektide registreerimine peatus São Paolo valitsuse poolt

São Paulo linn Brasiilias peab lõpetama tokeniseeritud kinnisvara registreerimise.

Vastavalt Valor Econômico andmetele otsustas São Paulo peainspektor Francisco Eduardo Loeiro keelata mis tahes blokeerimisahela tokeniga seotud kinnisvara registreerimise, mida peetakse notarite võiduks kinnisvara tokeniseerimisega seotud ettevõtete üle.

See otsus järgneb varasemale Brasiilia Kinnisvaramaaklerite Föderaalnõukogu (Cofeci) poolt väljastatud määruse tühistamisele, mis püüdis sektori reguleerimist.

Flaviano Galhardo, Riikliku Elektronilise Kinnisvararegistrite Süsteemi (ONR) tegevjuht, nõustub selle tulemusega, märkides, et see selgitab kinnisvara tokeniomanike majanduslikke õigusi, eraldades tokeni omandiõiguse reaalsest omandiõigusest.

“Token võib esindada investeerimislepinguid või finantsinstrumente, kuid see ei saa panna inimesi uskuma, et tegemist on kinnisvara tegeliku omandiõigusega,” ütles ta.

Galhardo sõnul võiks paralleelse tokenisüsteemi kasutuselevõtt kahjustada 180-aastast süsteemi, mis põhineb traditsioonilisel kinnisvararegistril.

Ta hindas:

“Kinnisvararegister on täna see, mis annab aluse kogu kinnisvaratootmise ahelale, ulatudes tsiviilehitusest kuni kinnisvarakrediidini. Kõik tugineb kinnisvararegistri turvalisusele.”

ONR on palunud Riiklikul Justiitsnõukogul (CNJ) välja anda määrus kinnisvaratokenite kohta, kuid see pole toimunud. Peainspektori sammuga peetakse tagasiminekut siseringis, kuna see peatab tööstuse, mis juba tegutseb hallis tsoonis ilma, et probleemi lahendamiseks esitataks lahendust.

Elukondliku kinnisvara turuväärtus Brasiilias ulatub üle 106 miljardi dollari ja prognooside kohaselt kasvab see 2031. aastaks peaaegu 139 miljardi dollarini, vastavalt Mordor Intelligence andmetele.

Loe edasi: Brasiilia lihtsustab pangasutuste reegleid krüptoturule sisenemiseks

KKK

• Millise hiljutise otsuse tegi São Paulo tokeniseeritud kinnisvara osas?
  São Paulo on peatanud blokiketi tokeniga seotud kinnisvara registreerimise, mis märgib tagasiminekut kinnisvara tokeniseerimiseks.

• Kes otsustas keelata tokeniseeritud kinnisvara registreerimise?
  Otsuse tegi São Paulo peainspektor Francisco Eduardo Loeiro.

• Milliseid muresid tõstatasid eksperdid kinnisvaratokenite kohta?
  Eksperdid väidavad, et tokenid ei saa pakkuda tõelist omandiõigust ja võivad õõnestada Brasiilia traditsioonilist kinnisvararegistrisüsteemi.

• Milline on praegune olukord kinnisvarasektoris Brasiilias?
  Elukondliku kinnisvaraturu väärtus Brasiilias on üle 106 miljardi dollari, prognooside kohaselt ulatub see 2031. aastaks peaaegu 139 miljardi dollarini.