Tokeniseringsprocesser for fast ejendom registrering forbudt i São Paulo

Registrering af Ejendomstokeniseringsprojekter Stoppet af São Paulo-regeringen

Byen São Paulo i Brasilien vil skulle stoppe med at registrere tokeniserede ejendomme.

Ifølge Valor Econômico besluttede Generalkommissæren i São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, at forbyde registreringen af enhver ejendom forbundet til en blockchain-token, en beslutning der anses for at være en sejr for notarer mod de virksomheder, der er involveret i ejendomstokenisering.

Beslutningen følger et tidligere nedlagte resolution udstedt af den Føderale Råd for Ejendomsmæglere (Cofeci), som søgte at regulere sektoren.

Flaviano Galhardo, administrerende direktør for Den Nationale Operatør af det Elektroniske Ejendomsregistreringssystem (ONR), er enig i resultatet og udtaler, at det klarlægger de økonomiske rettigheder for ejendomstokenejere, ved at adskille token-ejerskab fra reel ejerskab.

“Tokenet kan repræsentere investeringskontrakter eller finansielle instrumenter, men det kan ikke få folk til at tro, at det er en reel ejendomsret over en ejendom,” udtalte han.

For Galhardo kunne introduktionen af et parallelt tokensystem undergrave sikkerheden i det 180-årige retssystem baseret på det traditionelle ejendomsregister.

Han vurderede:

“Ejendomsregistreret i dag er det, der giver ballast til hele ejendomsproduktionskæden, der strækker sig fra civilkonstruktion til ejendomskredit. Alt er bygget på sikkerheden af ejendomsregistret.”

ONR har bedt det Nationale Råd for Retfærdighed (CNJ) om at udstede en regulering for ejendomstokens, men dette er ikke sket. Generalkommissærens beslutning betragtes af insidere som et tilbageskridt, da det stopper en branche, der allerede opererer i en gråzone uden at præsentere nogen løsning på problemet.

Markedsværdien af boligsektoren i Brasilien når over 106 milliarder dollars og forventes at vokse til næsten 139 milliarder dollars inden 2031, ifølge Mordor Intelligence.

Læs mere: Brasilien Harmoniserer Regler for Bankinstitutioner, der Går Ind i Kryptomarkedet

FAQ

• Hvilken nylig beslutning traf São Paulo vedrørende tokeniseret fast ejendom?
  São Paulo har stoppet registreringen af ejendomme forbundet til blockchain-tokens, hvilket markerer et tilbageslag for ejendomstokenisering.

• Hvem besluttede at forbyde tokeniserede ejendomsregistreringer?
  Beslutningen blev truffet af Generalkommissæren i São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro.

• Hvilke bekymringer rejste eksperter om ejendomstokens?
  Eksperter argumenterer for, at tokens ikke kan formidle egentlige ejerskabsrettigheder og kan undergrave Brasiliens traditionelle ejendomsregistreringssystem.

• Hvad er den nuværende status for ejendomssektoren i Brasilien?
  Boligmarkedet i Brasilien er vurderet til over 106 milliarder dollars, med forventninger om at nå næsten 139 milliarder dollars inden 2031.