Procesy registrace tokenizace nemovitostí zakázány v São Paulo

Registrace projektů tokenizace nemovitostí byla zastavena vládou São Paula

Město São Paulo v Brazílii musí přestat registrovat tokenizované nemovitosti.

Podle Valor Econômico generální inspektor São Paula, Francisco Eduardo Loeiro, rozhodl zakázat registraci jakékoli nemovitosti spojené s blockchainovým tokenem. Toto rozhodnutí je považováno za vítězství notářů nad společnostmi zapojenými do tokenizace nemovitostí.

Rozhodnutí následuje po dřívějším zrušení usnesení vydaného Federální radou realitních makléřů (Cofeci), která se snažila sektor regulovat.

Flaviano Galhardo, výkonný ředitel Národního operátora elektronického registračního systému nemovitostí (ONR), souhlasí s výsledkem a uvádí, že objasňuje ekonomická práva držitelů tokenů nemovitostí, oddělujíc vlastnictví tokenu od skutečného vlastnictví.

“Token může představovat investiční smlouvy nebo finanční nástroje, ale nemůže vést lidi k tomu, aby věřili, že je skutečným vlastnickým právem k nemovitosti,” uvedl.

Pro Galharda by zavedení paralelního systému tokenů mohlo ohrozit bezpečnost 180letého právního systému založeného na tradičním registru nemovitostí.

On zhodnotil:

“Registr nemovitostí je dnes tím, co dává základ celému realitnímu výrobnímu řetězci, od občanské výstavby až po realitní úvěry. Všechno je postaveno na bezpečnosti registru nemovitostí.”

ONR požádal Národní radu spravedlnosti (CNJ) o vydání regulace pro realitní tokeny, ale to se nestalo. Krok generálního inspektora je považován za regrese zasvěcenci, protože zastavuje průmysl, který již operoval v šedé zóně, aniž by poskytoval jakékoli řešení problému.

Tržní kapitalizace sektoru rezidenčního nemovitostního sektoru v Brazílii dosahuje přes 106 miliard dolarů a očekává se, že vzroste na téměř 139 miliard dolarů do roku 2031, podle společnosti Mordor Intelligence.

Čtěte více: Brazílie zjednodušuje pravidla pro bankovní instituce vstupující na kryptotrh

Často kladené otázky

• Jaké nedávné rozhodnutí učinilo São Paulo ohledně tokenizovaných nemovitostí?
  São Paulo zastavilo registraci nemovitostí spojených s blockchainovými tokeny, což znamená překážku pro tokenizaci nemovitostí.

• Kdo rozhodl o zákazu registrace tokenizovaných nemovitostí?
  Rozhodnutí učinil generální inspektor São Paula, Francisco Eduardo Loeiro.

• Jaké obavy vyjádřili odborníci ohledně realitních tokenů?
  Odborníci tvrdí, že tokeny nemohou poskytnout skutečná vlastnická práva a mohly by ohrozit tradiční brazilský systém registrace nemovitostí.

• Jaký je současný stav realitního sektoru v Brazílii?
  Rezidenční realitní trh v Brazílii má hodnotu přes 106 miliard dolarů, s očekáváním růstu na téměř 139 miliard dolarů do roku 2031.