UBS：欧洲房地产市场进入新周期

UBS周四报告称，欧洲房地产市场似乎正在进入一个新的投资周期，关键指标指向稳定化。报告称，“新周期开始了”，因为投资量显示出触底的迹象。在经历了一段时间的通货膨胀和利率上升之后，英国在2024年第二季度的环比增长达到了6.5%，为欧洲整体1.6%的增长做出了贡献。然而，欧元区由于房地产估值调整较慢，经历了1.9%的萎缩，不过这一差距预计很快会缩小。随着通胀缓解和利率稳定，风险调整后的收益有所改善，表明条件更加有利。尽管德国住宅市场正在稳定，但低质量办公空间的租赁基本面较弱，仍在推动收益率上行压力。