Quy trình Đăng ký Mã hóa Bất động sản bị cấm ở São Paulo

Việc Đăng Ký Dự Án Mã hóa Bất Động Sản Bị Dừng Lại Bởi Chính Phủ São Paolo

Thành phố São Paulo ở Brazil sẽ phải ngừng việc đăng ký bất động sản được mã hóa.

Theo Valor Econômico, Tổng Giám thị São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, đã quyết định cấm đăng ký bất kỳ tài sản nào liên quan đến mã thông báo blockchain, một quyết định được coi là chiến thắng cho các công chứng viên trước các công ty liên quan đến mã hóa bất động sản.

Quyết định này theo sau việc từ bỏ một quyết định của Hội đồng Liên bang của các Môi giới Bất động sản (Cofeci), vốn cố gắng điều chỉnh lĩnh vực này.

Flaviano Galhardo, giám đốc điều hành của Nhà điều hành Quốc gia của Hệ thống Đăng Ký Bất Động Sản Điện tử (ONR), đồng tình với kết quả, ông cho rằng điều này làm rõ quyền kinh tế của các chủ sở hữu mã thông báo bất động sản, tách quyền sở hữu mã thông báo khỏi quyền sở hữu thực sự.

“Mã thông báo có thể đại diện cho hợp đồng đầu tư hoặc công cụ tài chính, nhưng không được khiến mọi người tin rằng nó là quyền sở hữu thực sự của một tài sản,” ông nói.

Đối với Galhardo, việc giới thiệu một hệ thống mã thông báo song song có thể làm suy yếu sự an toàn của hệ thống pháp lý 180 năm dựa trên đăng ký bất động sản truyền thống.

Ông đánh giá:

“Đăng ký bất động sản hiện nay là những gì cung cấp bảo đảm cho toàn bộ chuỗi sản xuất bất động sản, từ xây dựng dân dụng đến tín dụng bất động sản. Tất cả đều dựa trên sự an toàn của đăng ký tài sản.”

ONR đã yêu cầu Hội đồng Tư pháp Quốc gia (CNJ) ban hành quy định cho các mã thông báo bất động sản, nhưng điều này chưa xảy ra. Động thái của tổng giám thị được coi là một sự thoái trào bởi những người trong ngành, vì nó ngăn chặn một ngành đã hoạt động trong vùng xám mà không đưa ra giải pháp nào cho vấn đề.

Giá trị vốn hóa thị trường của ngành bất động sản dân dụng ở Brazil đạt trên 106 tỷ đô la và dự kiến tăng gần 139 tỷ đô la vào năm 2031, theo Mordor Intelligence.

Đọc thêm: Brazil Đơn Giản Hóa Quy Định Cho Các Tổ Chức Ngân Hàng Gia Nhập Thị Trường Tiền Điện Tử

Câu hỏi thường gặp

• São Paulo đã đưa ra quyết định gì gần đây liên quan đến bất động sản mã hóa?
  São Paulo đã tạm ngừng việc đăng ký các tài sản liên quan đến mã thông báo blockchain, đánh dấu một thất bại cho mã hóa bất động sản.

• Ai đã quyết định cấm đăng ký tài sản mã hóa?
  Quyết định này được đưa ra bởi Tổng Giám thị São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro.

• Các chuyên gia đã nêu ra những lo ngại nào về mã thông báo bất động sản?
  Các chuyên gia cho rằng mã thông báo không thể truyền tải quyền sở hữu thực sự và có thể làm suy yếu hệ thống đăng ký tài sản truyền thống của Brazil.

• Tình trạng hiện tại của ngành bất động sản ở Brazil là gì?
  Thị trường bất động sản dân dụng ở Brazil được định giá trên 106 tỷ đô la, với dự kiến đạt gần 139 tỷ đô la vào năm 2031.