Від копійок до нерухомості: Невідома історія впливу криптовалют на володіння житлом

Звіт OFR виявляє зростаючий вплив криптоактивів на борги домогосподарств

Між 2020 і 2021 роками частка домогосподарств США, які повідомляють про податкові криптовалютні події, зросла втричі. Це зростання підкреслює перетин волатильних ринків криптовалют і системних фінансових вразливостей.

Дослідження OFR відстежує фінансові результати домогосподарств у районах з різним рівнем експозиції до криптовалюти, категоризованих за відсотком домогосподарств, які повідомляють про податкові криптовалютні події.

Результати показують, що малозабезпечені домогосподарства в районах з високою експозицією крипто виконали найбільші зміни, зокрема, залишки за іпотекою зросли на понад 150% з 2020 до 2024 року. Звіт приписує це можливісті початкових внесків, профінансованих від прибутків від криптовалют.

«Для малозабезпечених домогосподарств середні залишки за іпотекою та показники володіння іпотекою різко зросли у поштових індексах з високою експозицією крипто», – стверджують висновки дослідження. «Це вказує на те, що малозабезпечені домогосподарства можуть використовувати прибутки від криптовалют для отримання нових іпотек або для збільшення розміру окремих іпотек».

Звіт додає:

Для малозабезпечених домогосподарств у поштових індексах з високою експозицією криптовалют показник власників іпотеки майже збільшився вчетверо з 4,1% у січні 2020 до 15,4% у січні 2024 року. Середній баланс на одну іпотеку збільшився на понад 150% з $171,773 у 2020 році до $443,123 у 2024 році, що свідчить про те, що продажі криптовалют могли підтримати доступ до більших іпотек через більші початкові внески.

Борги за авто та кредитними картками відстежували схожі тенденції. У малозабезпечених домогосподарств у районах з високою експозицією крипто залишки за позиками на авто зросли на 52% за той самий період. Борг за кредитними картками збільшився на 46%, хоча показники прострочення за цими боргами не виявляли відповідного зростання.

Географічний розподіл експозиції криптовалют демонструє скупчення у міських, технологічно орієнтованих регіонах з вищою участю заможних домогосподарств. Однак, малозабезпечені групи у сільських та середньо-криптовалютних районах також зазнали значного зростання боргів, що вказує на те, що прибутки від криптовалют вплинули на фінансову поведінку різних демографічних груп.

Незважаючи на збільшення боргів, звіт OFR не знаходить негайних доказів вищих рівнів прострочення в районах з високою експозицією криптовалют станом на початок 2024 року. Малозабезпечені домогосподарства в таких регіонах повідомили про рівень прострочення за іпотекою 1,6%, порівняно з 4,3% у середньо-криптовалютних районах. Тим не менше, підвищені співвідношення боргу до доходів, особливо за іпотекою, викликають занепокоєння щодо потенційних вразливостей під час економічних спадів.