Реєстрація процесів токенізації нерухомості заборонена в Сан-Паулу

Реєстрація проєктів токенізації нерухомості зупинена урядом Сан-Паулу

Місто Сан-Паулу в Бразилії повинно припинити реєстрацію токенізованих об’єктів нерухомості.

Згідно з Valor Econômico, Генеральний інспектор Сан-Паулу, Франсіско Едуардо Лоейро, вирішив заборонити реєстрацію будь-якої власності, пов’язаної з блокчейн токеном, що вважається перемогою нотаріусів проти компаній, пов’язаних з токенізацією нерухомості.

Це рішення слідує за раніше скасованим постановою Федеральної ради брокерів нерухомості (Cofeci), що намагалася регулювати сектор.

Флавіано Гальардо, виконавчий директор Національного оператора системи електронної реєстрації нерухомості (ONR), погоджується з результатом, стверджуючи, що це прояснює економічні права власників токенів нерухомості, розділяючи власність токенів від справжньої власності.

“Токен може представляти інвестиційні контракти або фінансові інструменти, але не може спонукати людей вірити, що це є справжнім правом власності на нерухомість,” – зазначив він.

Для Гальардо, введення паралельної системи токенів може підірвати безпеку 180-річної правової системи, заснованої на традиційному реєстрі нерухомості.

Він оцінював:

“Реєстр нерухомості сьогодні є тим, що дає основу для всієї ланцюга виробництва нерухомості, від цивільного будівництва до кредитування нерухомості. Все побудовано на безпеці реєстру нерухомості.”

ONR звернувся до Національної ради правосуддя (CNJ) з проханням видати регламент для токенів нерухомості, але це не відбулося. Хід генерального інспектора вважається регресією серед інсайдерів, оскільки він зупиняє індустрію, що вже працює в сірій зоні, без представлення будь-якого рішення проблеми.

За даними Mordor Intelligence, капіталізація ринку житлової нерухомості в Бразилії досягає понад $106 мільярдів, і, за прогнозами, вона зросте до майже $139 мільярдів до 2031 року.

Детальніше: Бразилія спрощує правила для банківських установ, що входять на ринок криптовалют

FAQ

• Яке недавнє рішення прийняло Сан-Паулу щодо токенізованої нерухомості?
  Сан-Паулу призупинило реєстрацію об’єктів, пов’язаних з блокчейн токенами, що є setback для токенізації нерухомості.

• Хто вирішив заборонити реєстрацію токенізованої власності?
  Рішення було ухвалено Генеральним інспектором Сан-Паулу, Франсіско Едуардо Лоейро.

• Які питання порушили експерти щодо токенів нерухомості?
  Експерти стверджують, що токени не можуть передавати справжні права власності та можуть підірвати традиційну систему реєстрації нерухомості в Бразилії.

• Який поточний стан сектора нерухомості в Бразилії?
  Ринок житлової нерухомості в Бразилії оцінюється в понад $106 мільярдів, а за прогнозами, він досягне майже $139 мільярдів до 2031 року.