Грант Кардон називає компанії з біткоїновими запасами новою золотою лихоманкою.

Нова золота лихоманка? Грант Кардон робить ставку на компанії з біткоїн-трезором, але обережно

Грант Кардон, генеральний директор компанії з інвестицій в нерухомість Cardone Capital, був спраглий представити свій план Майклу Сейлору, голові компанії з біткоїн-трезором Strategy. Кардон знав, що компанії кидалися збирати капітал для покупок біткоїна (BTC), у сценарії, який він описав як «золоту лихоманку» XXI століття, тому його план був амбіційним, але також обережно захищеним нерухомістю, спеціалізацією Кардона.

“Це схоже на золоту лихоманку зараз,” сказав Кардон Bitcoin.com в інтерв’ю. “Коли я відчуваю весь цей поспіх, волосся на задній частині моєї шиї піднімається.”

Гері Кардон, ідентичний близнюк Гранта та відомий прихильник біткоїна, організував початкову зустріч з Сейлором у січні 2025 року. Після цього Кардони не втратили ні хвилини і розробили план негайно підстрибнути на біткоїн-трезор, але Грант не хотів втрачати всю обережність. “Я дуже консервативний інвестор,” пояснив Кардон.

Дійсно, план, який Кардон представив Сейлору у своєму наступному обговоренні, відображав його уникання ризиків: серії фондів, що інвестували б як у нерухомість, так і в BTC. Сейлор був зацікавлений у співвідношенні нерухомості до біткоїна у фондах Кардона.

“Я сказав, ‘Це 85% нерухомості, 15% біткоїн,'” пояснив Кардон. “До четвертого року, Майк, я складаю 70:30.” Кардон продовжив описувати, як він в кінцевому підсумку опинився б з міксом активів 50% нерухомості і 50% біткоїна приблизно на п’ятому році своєї стратегії, яка, ймовірно, включала б вихід на біржу, але Сейлор посміявся над ним за те, що він занадто обережний.

“Ти вагаєшся,” сказав Сейлор Кардону. “Ти повинен почати з 80% біткоїна і 20% нерухомості.”

Кардон обдумав коментарі Сейлора, але вирішив дотримуватися свого власного консервативного підходу.

“Майк, я людина нерухомості,” пояснив Кардон. “Якщо я піду на 80% біткоїна і 20% нерухомості, я вже не людина нерухомості.”

Кардон каже, що після розмов з Сейлором він запустив чотири фонди з біткоїном у нерухомості. Найновіший з них – це “10X Miami River Bitcoin Fund,” відсилаючи до бестселера Кардона “The 10X Rule.” Він планує запустити загалом дванадцять фондів цього року.

Його загальна стратегія інвестування включає покупку об’єктів, які приносять позитивний грошовий потік, за дисконтованою ціною. Різниця між ринковою вартістю та ціною покупки використовується для купівлі біткоїна. Грошовий потік, знижка на ціну та податкові відрахування за знос створюють ефект маховика, який дозволяє Кардону збільшувати біткоїн-портфель своєї компанії з кожним наступним запуском фонду.

“В Америці інвестовано $4 трильйони в трасти інвестицій у нерухомість,” сказав Кардон. “Ми їх розчавимо, бо вони можуть робити, можливо, 12% на рік. Коли ми додамо біткоїн, ми підемо на 30% і 40% дохідності на портфоліо нерухомості.”