Головний виконавчий директор Ark Invest бачить великі досягнення для криптовалют та житлового сектору в новому плані іпотеки

Нова Іпотечна Політика Може Об’єднати Світ Криптовалюти та Нерухомості

Запропонована зміна в іпотечній політиці може відкрити двері до домоволодіння для інвесторів, у яких основна частина активів складається з криптовалюти. Генеральний директор Ark Invest Кеті Вуд заявила 28 червня на платформі соціальних мереж X, що директива Вільяма Пулта для Fannie Mae та Freddie Mac може мати значні, недооцінені наслідки. Пульт є директором Федерального агентства з фінансових житлових питань США (FHFA). Визначаючи масштаб порушення, яке ця політика може принести у традиційні системи кредитування, Вуд висловила думку:

Директива Пулта може значно зміцнити як криптовалюту, так і житло. Я не вірю, що наслідки цього кроку добре розуміються.

Директор FHFA 25 червня наказав, щоб Fannie Mae та Freddie Mac почали підготовку до визнання криптовалюти як придатного активу в оцінюванні ризиків за іпотечними кредитами. Директива вимагає, щоб обидва підприємства, спонсоровані урядом, розробили пропозиції, які б включали криптовалюту, що утримується на централізованих біржах, регульованих у США, як частину резервів позичальників без вимоги ліквідації чи конверсії в долари США. FHFA заявило, що це може призвести до більш точних оцінювань ризиків і розширення доступу до стійкого домоволодіння. Також підкреслювалися заходи щодо зниження ризику, включаючи знижки на волатильність та затвердження на рівні ради директорів. Це означає значну регуляторну зміну, яка відображає зростаюче визнання, що цифрові активи можуть представляти альтернативну форму багатства для позичальників, які традиційно не охоплені старими фінансовими системами.

Однак члени спільноти криптовалют висловили заперечення проти вимоги директиви, щоб активи утримувалися на централізованих біржах. Один критик зазначив, що ця умова суперечить децентралізованим принципам, які багато власників біткоїнів цінують: “Цей наказ враховує лише централізовані утримання (повністю проти філософії біткоїн/крипто)… Я б точно цього не робив.”

Незважаючи на такі занепокоєння, коментарі Вуд розглядають політику як значущий крок до фінансової включеності для інвесторів, орієнтованих на криптовалюту. Генеральний директор Ark Invest підкреслила, як директива може вирішити давню проблему в кваліфікації іпотеки для власників цифрових активів. Це обрамлення пропонує новий шлях для покупців житла, які історично були заблоковані від традиційного фінансування через нетрадиційні портфелі активів. Вуд описала:

Біткоїн холдери, ймовірно, мають великий відсоток свого чистого капіталу в крипто і, отже, не могли взяти іпотеку. Я не здивуюсь, якщо вони переведуть частину свого біткоїну на Coinbase, щоб використати його як заставу для раніше недосяжного нового дому.